الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مبنىداماك هيلز · داماك · 2022

بيلافيستا A (سابقا كارسون A)Bellavista A (Formerly Carson A)

شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في داماك هيلز. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 مايو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,413 درهمارتفاع 2.3% خلال عام
سعر البيع المعتاد605 ألف درهم16 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد48 ألف درهم111 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد7.9%20.61 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

بيلافيستا A (سابقا كارسون A) مبنى سكني من 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. 542 شقة على 33 طابقًا: 412 استوديو بمساحة 71 إلى 509 قدم مربعة، و80 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 309 إلى 838 قدم مربعة، و28 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 إلى 1,356 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 16 شقة خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بسعر وسيط 1,413 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 2.3% عن العام السابق. معظم الصفقات على الاستوديوهات: 11 من أصل 16 صفقة بيع، بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 108 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 48,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
الطوابق
33
الوحدات
542
أنواع الوحدات
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم

داماك هيلز، دبي

متوسط الأسعار في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 575,000 درهم للاستوديو، و1,000,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,730,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.

تطوّر الأسعار في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

1,3001,4001,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 1,303 درهم, غرفة واحدة, 767 قدم مربعة2025-11-26: 1,472 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2025-11-27: 1,557 درهم, استوديو, 340 قدم مربعة2025-12-24: 1,343 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2025-12-24: 1,261 درهم, غرفة واحدة, 622 قدم مربعة2025-12-26: 1,600 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2025-12-29: 1,325 درهم, استوديو, 400 قدم مربعة2026-01-06: 1,406 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2026-01-14: 1,442 درهم, استوديو, 406 قدم مربعة2026-01-15: 1,433 درهم, غرفة واحدة, 767 قدم مربعة2026-01-16: 1,240 درهم, غرفة واحدة, 806 قدم مربعة2026-01-23: 1,358 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2026-01-30: 1,295 درهم, غرفتان, 1,332 قدم مربعة2026-02-02: 1,420 درهم, استوديو, 405 قدم مربعة2026-02-02: 1,558 درهم, استوديو, 407 قدم مربعة2026-02-17: 1,507 درهم, استوديو, 405 قدم مربعةالاتجاه: من 1,399 درهم إلى 1,415 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

  • جاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 17 فبراير 2026610,000 درهم1,508 للقدم
  • جاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 2 فبراير 2026575,000 درهم1,421 للقدم
  • جاهز407 قدم مربعة 2 فبراير 2026635,000 درهم1,559 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,331 قدم مربعة 30 يناير 20261,725,000 درهم1,295 للقدم
  • جاهزاستوديو · 404 قدم مربعة 23 يناير 2026550,000 درهم1,358 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 806 قدم مربعة 16 يناير 20261,000,000 درهم1,241 للقدم
  • جاهزغرفة واحدة · 767 قدم مربعة 15 يناير 20261,100,000 درهم1,433 للقدم
  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 14 يناير 2026585,000 درهم1,442 للقدم
  • جاهزاستوديو · 405 قدم مربعة 6 يناير 2026570,000 درهم1,407 للقدم
  • جاهزاستوديو · 399 قدم مربعة 29 ديسمبر 2025530,000 درهم1,325 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيع 16 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 605 ألف درهم (نحو 1,413 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 406 قدم مربعة، ومعظمها استوديوهات، بأسعار بين 530 ألف درهم و1.73 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 762

الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

عدد الوحدات: 542
  • وحدة ⁨A1001⁩412 قدم مربعةبيعت بسعر 499 ألف درهم، سبتمبر 2025
  • وحدة ⁨A1002⁩استوديو · 406 قدم مربعةبيعت بسعر 387 ألف درهم، مايو 2022
  • وحدة ⁨A1003⁩غرفتان · 1,332 قدم مربعةبيعت بسعر 1.91 مليون درهم، مارس 2015
  • وحدة ⁨A1004⁩استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 178 ألف درهم، أبريل 2022
  • وحدة ⁨A1005⁩استوديو · 407 قدم مربعةبيعت بسعر 420 ألف درهم، أبريل 2023
  • وحدة ⁨A1006⁩استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 579 ألف درهم، أبريل 2015
  • وحدة ⁨A1007⁩استوديو · 407 قدم مربعةبيعت بسعر 560 ألف درهم، مايو 2023
  • وحدة ⁨A1008⁩407 قدم مربعةبيعت بسعر 575 ألف درهم، أكتوبر 2025
  • وحدة ⁨A1009⁩استوديو · 405 قدم مربعةبيعت بسعر 588 ألف درهم، مارس 2015
  • وحدة ⁨A1010⁩استوديو · 339 قدم مربعةبيعت بسعر 490 ألف درهم، أغسطس 2024
1–10 من 542
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، بحسب الرقم

بحسب النوع: استوديوهات (412)، شقق بغرفة نوم واحدة (80)، شقق بغرفتي نوم (28).

مبانٍ مجاورة في داماك هيلز

الكل (45) ←
مبنىالبيع للقدمالعائد
بيلافيستا بوديوم (سابقا كارسون بوديوم)صفقات قليلة
بيلافيستا B (سابقا كارسون B)1,364 درهم8.3%
جولف فيتا A1,506 درهم8.2%
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)1,390 درهم8.0%
غولف جيت 11,575 درهم7.3%
1–5 من 44 · الأقرب أولًا

بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام

  • استنادًا إلى 16 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بلغ السعر الوسيط في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) 1,413 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 605 ألف درهم.
  • أُنجز عام 2022 من تطوير داماك؛ 33 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 20.61 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الاستوديوهات بمساحة 71 إلى 509 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,442 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 71 إلى 509 قدم مربعة بين 30,000 درهم و60,000 درهم سنويًا، بحسب 84 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الاستوديو في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)؟

بيع 11 استوديو خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 575,000 درهم، أي 1,442 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) وعددها 16 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 605,000 درهم، أي 1,413 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الاستوديو في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)؟

نحو 46,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 84 عقد إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، بإيجارات بين 30,000 درهم و60,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) وعددها 108 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 48,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة شقتي في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)؟

لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 11 استوديو بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)؟

نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.0% للاستوديوهات و7.6% للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,381 درهم إلى 1,413 درهم خلال 12 شهرًا حتى مايو 2026، أي بارتفاع 2.3%، وذلك في 16 صفقة بيع مقابل 62 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)؟

20.61 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 406 قدم مربعة.

من طوّر بيلافيستا A (سابقا كارسون A) ومتى؟

داماك؛ أُنجز عام 2022؛ 33 طابقًا؛ 542 شقة.

كم عدد الشقق في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)؟

542، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في داماك هيلز

لا يوجد اليوم عقار من داماك هيلز على لوحة العروض. تابع داماك هيلز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع داماك هيلزعقارات للبيع