A1312، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1312، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A140
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 580 ألف درهم · أكتوبر 2024
نبذة عن A1312، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1312 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 13 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 11 أكتوبر 2024 بمبلغ 580,000 درهم، أي 1,433 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,298 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 يوليو 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1312 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1312 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1312 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A1312 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,433 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,298 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A1312 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1301 | استوديو | 412 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| A1302 | استوديو | 406 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 52,000 سنويًا | |
| A1303 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| A1304 | استوديو | 405 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,450 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,450 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 44,000 سنويًا | |
| A1307 | استوديو | 407 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 47,000 سنويًا | |
| A1308 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| A1309 | استوديو | 405 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 43,000 سنويًا | |
| A1310 | استوديو | 339 قدم مربعة | 452 ألف درهم452,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| A1311 | استوديو | 406 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| A1313 | استوديو | 405 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 42,000 سنويًا | |
| A1314 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 839 ألف درهم839,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 74,000 سنويًا | |
| A1315 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 762 ألف درهم762,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| A1316 | استوديو | 406 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| A1317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| A1318 | استوديو | 407 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| A1319 | استوديو | 400 قدم مربعة | 478 ألف درهم478,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 33,500 سنويًا |
A1312، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 مارس 2015 بمبلغ 578,550 درهم، والأخيرة في 11 أكتوبر 2024 بمبلغ 580,000 درهم (1,433 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن A1312، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1312 آخر مرة؟
580,000 درهم في 11 أكتوبر 2024: 1,433 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 578,550 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة A1312؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 39,900 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة A1312؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1312، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 11 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 232,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,373 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←