A1302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A131
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 415 ألف درهم · يناير 2025
نبذة عن A1302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1302 استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 13 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2025 بمبلغ 415,000 درهم، أي 1,023 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,322 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 نوفمبر 2025، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1302 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1302 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A1302 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,023 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,322 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A1302 البالغ 52,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1301 | استوديو | 412 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| A1303 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| A1304 | استوديو | 405 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,450 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 599 ألف درهم599,450 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 44,000 سنويًا | |
| A1307 | استوديو | 407 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 47,000 سنويًا | |
| A1308 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 42,000 سنويًا | |
| A1309 | استوديو | 405 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 43,000 سنويًا | |
| A1310 | استوديو | 339 قدم مربعة | 452 ألف درهم452,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| A1311 | استوديو | 406 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| A1312 | استوديو | 405 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 39,900 سنويًا | |
| A1313 | استوديو | 405 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 42,000 سنويًا | |
| A1314 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 839 ألف درهم839,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 74,000 سنويًا | |
| A1315 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 762 ألف درهم762,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 70,000 سنويًا | |
| A1316 | استوديو | 406 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| A1317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| A1318 | استوديو | 407 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| A1319 | استوديو | 400 قدم مربعة | 478 ألف درهم478,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 33,500 سنويًا |
A1302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 9 مارس 2015 بمبلغ 544,350 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2025 بمبلغ 415,000 درهم (1,023 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 28,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 52,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A1302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1302 آخر مرة؟
415,000 درهم في 19 يناير 2025: 1,023 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 544,350 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة A1302؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة A1302؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (415 ألف درهم، 19 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 415,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 83,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 166,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,698 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,340 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←