A2012، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A2012، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A2012 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A139
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 420 ألف درهم · أغسطس 2022
نبذة عن A2012، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A2012 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 20 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 420,000 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,221 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2026، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A2012 عبر السنوات
بيعت الوحدة A2012 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A2012 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A2012 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,221 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A2012 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A2001 | استوديو | 412 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 33,000 سنويًا | |
| A2002 | استوديو | 406 قدم مربعة | 554 ألف درهم553,850 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 33,880 سنويًا | |
| A2003 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,363,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| A2004 | استوديو | 405 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A2005 | استوديو | 407 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| A2006 | استوديو | 405 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A2007 | استوديو | 407 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| A2008 | استوديو | 407 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 52,000 سنويًا | |
| A2009 | استوديو | 405 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,450 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| A2010 | استوديو | 339 قدم مربعة | 515 ألف درهم514,900 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 48,000 سنويًا | |
| A2011 | استوديو | 406 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 28,000 سنويًا | |
| A2013 | استوديو | 405 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 38,000 سنويًا | |
| A2014 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,166,600 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 85,000 سنويًا | |
| A2015 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 60,060 سنويًا | |
| A2016 | استوديو | 406 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,050 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 46,000 سنويًا | |
| A2017 | استوديو | 405 قدم مربعة | 461 ألف درهم460,679 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 48,000 سنويًا | |
| A2018 | استوديو | 407 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| A2019 | استوديو | 400 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,650 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 |
A2012، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يونيو 2015 بمبلغ 607,050 درهم، والأخيرة في 25 أغسطس 2022 بمبلغ 420,000 درهم (1,038 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن A2012، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A2012 آخر مرة؟
420,000 درهم في 25 أغسطس 2022: 1,038 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 607,050 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الوحدة A2012؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة A2012؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 20 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A2012 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A2012؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A2012، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (420 ألف درهم، 25 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 84,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 168,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,718 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,550 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←