A516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A516 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A023
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 483 ألف درهم · أكتوبر 2021
نبذة عن A516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A516 استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 5 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 10 أكتوبر 2021 بمبلغ 483,000 درهم، أي 1,189 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,250 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أكتوبر 2024، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A516 عبر السنوات
بيعت الوحدة A516 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A516 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A516 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 1,189 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A516 البالغ 33,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A501 | استوديو | 412 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,750 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 51,000 سنويًا | |
| A502 | استوديو | 406 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 36,000 سنويًا | |
| A503 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,809,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| A504 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A505 | استوديو | 407 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 48,000 سنويًا | |
| A506 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | ||
| A507 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 47,000 سنويًا | |
| A508 | 407 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| A509 | استوديو | 405 قدم مربعة | 583 ألف درهم583,300 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| A510 | استوديو | 340 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,400 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 27,000 سنويًا | |
| A511 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 62,500 سنويًا | |
| A512 | غرفة واحدة | 620 قدم مربعة | 706 ألف درهم706,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 68,000 سنويًا | |
| A514 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 849 ألف درهم849,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| A515 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 756 ألف درهم756,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 63,000 سنويًا | |
| A517 | استوديو | 405 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 50,000 سنويًا | |
| A518 | استوديو | 407 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| A519 | استوديو | 400 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 45,000 سنويًا |
A516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 10 أكتوبر 2021 بمبلغ 483,000 درهم، أي 1,189 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 33,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن A516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A516 آخر مرة؟
483,000 درهم في 10 أكتوبر 2021، من المطوّر: 1,189 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A516؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 29,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة A516؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A516 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A516؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (483 ألف درهم، 10 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 483,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 96,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 193,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,976 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,196 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←