الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,332 قدم مربعةبيلافيستا A (سابقا كارسون A)، داماك هيلز · الطابق 8 · أُنجز عام 2022

⁨A803⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨A803⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2025
آخر بيع1.68 مليون درهم20 مارس 2024
الإيجار السنوي الحالي120 ألف درهم1 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨A803⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

كم تبلغ قيمة ⁨A803⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,679,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2025إيجارتجديد
120,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2024بيع من المطوّرجاهز
1,679,000 درهم1,260 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,332 قدم مربعة
الطابق
8 من 33
مواقف السيارات
G-A126
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
27,500 درهم سنويًا
آخر بيع
1.68 مليون درهم · مارس 2024
مبنى
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

نبذة عن ⁨A803⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

الوحدة ⁨A803⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 8 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 20 مارس 2024 بمبلغ 1,679,000 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,100 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨A803⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨A803⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
1.5 مليون2 مليون2015201820212024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 1,902,850 درهم; 2021 1,341,500 درهم; 2024 1,430,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2024: 1,679,000 درهم (1,260 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨A803⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨A803⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
80 ألف100 ألف120 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 84,500 درهم; 2023 88,150 درهم; 2024 110,000 درهم; 2025 115,000 درهم; 2026 120,000 درهمتجديد، يوليو 2025: 120,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة ⁨A803⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←

بيعت الوحدة ⁨A803⁩ آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,260 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,100 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,725,000 درهم، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و134,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨A803⁩ البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 يناير 20261,725,000
20 نوفمبر 20241,570,000
14 مارس 20241,400,000
29 فبراير 20241,430,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

مبنى

542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,413 درهم ارتفاع 2.4%
سعر البيع المعتاد
605 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)
القيمة
A801استوديو537 ألف درهم · يونيو 2015
A802استوديو541 ألف درهم · أبريل 2015
A804استوديو574 ألف درهم · مارس 2015
A805استوديو574 ألف درهم · مارس 2015
A806استوديو574 ألف درهم · يونيو 2015
A807استوديو574 ألف درهم · مارس 2015
A808استوديو574 ألف درهم · مارس 2015
1–7 من 17

⁨A803⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 20 مارس 2024 بمبلغ 1,679,000 درهم، أي 1,260 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨A803⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

بكم بيعت الوحدة ⁨A803⁩ آخر مرة؟

1,679,000 درهم في 20 مارس 2024، من المطوّر: 1,260 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨A803⁩؟

120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨A803⁩؟

1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨A803⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨A803⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨A803⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.68 مليون درهم، 20 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,679,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
335,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
671,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
6,869 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 75,528 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←