A2804، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A2804، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A2804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A229
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · فبراير 2023
نبذة عن A2804، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A2804 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 28 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 6 فبراير 2023 بمبلغ 450,000 درهم، أي 1,110 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,195 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يناير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A2804 عبر السنوات
بيعت الوحدة A2804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A2804 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A2804 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 1,110 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,195 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A2804 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A2801 | استوديو | 412 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| A2802 | استوديو | 406 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 36,849 سنويًا | |
| A2803 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,374,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 110,000 سنويًا | |
| A2805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 36,960 سنويًا | |
| A2806 | استوديو | 405 قدم مربعة | 517 ألف درهم517,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 46,500 سنويًا | |
| A2807 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| A2808 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| A2809 | استوديو | 405 قدم مربعة | 507 ألف درهم506,660 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 29,000 سنويًا | |
| A2810 | استوديو | 339 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| A2811 | استوديو | 406 قدم مربعة | 507 ألف درهم506,660 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 29,000 سنويًا | |
| A2812 | استوديو | 405 قدم مربعة | 517 ألف درهم517,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 53,000 سنويًا | |
| A2813 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 41,000 سنويًا | |
| A2814 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 873 ألف درهم872,554 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 69,000 سنويًا | |
| A2815 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 782 ألف درهم782,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| A2816 | استوديو | 406 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 42,000 سنويًا | |
| A2817 | استوديو | 405 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| A2818 | استوديو | 407 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 46,000 سنويًا | |
| A2819 | استوديو | 400 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 40,000 سنويًا |
A2804، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أبريل 2021 بمبلغ 517,000 درهم، والأخيرة في 6 فبراير 2023 بمبلغ 450,000 درهم (1,110 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 44,000 درهم إلى 36,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 50,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن A2804، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A2804 آخر مرة؟
450,000 درهم في 6 فبراير 2023: 1,110 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 517,000 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة A2804؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يناير 2026. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة A2804؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 28 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A2804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A2804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A2804، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 6 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←