A2516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A2516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A2516 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A110
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 496 ألف درهم · فبراير 2022
نبذة عن A2516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A2516 استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 25 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 7 فبراير 2022 بمبلغ 496,000 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,249 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A2516 عبر السنوات
بيعت الوحدة A2516 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A2516 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A2516 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A2516 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A2501 | استوديو | 412 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| A2502 | استوديو | 406 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 50,000 سنويًا | |
| A2503 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 125,000 سنويًا | |
| A2504 | استوديو | 405 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| A2505 | استوديو | 407 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 46,000 سنويًا | |
| A2506 | استوديو | 405 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 46,000 سنويًا | |
| A2507 | استوديو | 407 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 44,000 سنويًا | |
| A2508 | استوديو | 407 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 31,309 سنويًا | |
| A2509 | استوديو | 405 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,250 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A2510 | استوديو | 340 قدم مربعة | 555 ألف درهم554,800 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| A2511 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 921 ألف درهم920,550 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 68,000 سنويًا | |
| A2512 | غرفة واحدة | 618 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| A2514 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,170,400 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| A2515 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 915 ألف درهم915,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 57,225 سنويًا | |
| A2517 | استوديو | 405 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| A2518 | استوديو | 407 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 35,700 سنويًا | |
| A2519 | استوديو | 400 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 45,000 سنويًا |
A2516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 7 فبراير 2022 بمبلغ 496,000 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A2516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A2516 آخر مرة؟
496,000 درهم في 7 فبراير 2022، من المطوّر: 1,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A2516؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة A2516؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 25 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A2516 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A2516؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A2516، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (496 ألف درهم، 7 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 496,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 99,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 198,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,029 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,742 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←