A602، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A602، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A028
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 520 ألف درهم · يوليو 2025
نبذة عن A602، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A602 استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 6 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 520,000 درهم، أي 1,282 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,380 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A602 عبر السنوات
بيعت الوحدة A602 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A602 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A602 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,282 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,380 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A602 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,750 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| A603 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 86,000 سنويًا | |
| A604 | استوديو | 405 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 34,600 سنويًا | |
| A605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| A606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 504 ألف درهم504,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 41,000 سنويًا | |
| A607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 38,000 سنويًا | |
| A608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| A609 | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| A610 | استوديو | 340 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,400 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A611 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 894 ألف درهم893,950 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 62,000 سنويًا | |
| A612 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 884 ألف درهم884,450 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| A614 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,137,150 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| A615 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 939 ألف درهم938,960 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 75,000 سنويًا | |
| A616 | استوديو | 406 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| A618 | استوديو | 407 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 31,000 سنويًا | |
| A619 | استوديو | 400 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 30,000 سنويًا |
A602، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 سبتمبر 2020 بمبلغ 449,999 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2025 بمبلغ 520,000 درهم (1,282 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 44,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A602، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A602 آخر مرة؟
520,000 درهم في 2 يوليو 2025: 1,282 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 449,999 درهم في سبتمبر 2020.
كم إيجار الوحدة A602؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 39,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة A602؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A602، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 2 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←