الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 424 قدم مربعةبيلافيستا A (سابقا كارسون A)، داماك هيلز · الطابق 4 · أُنجز عام 2022

⁨A417⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨A417⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 مارس 2025
آخر بيع532 ألف درهم9 يوليو 2015
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم15 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨A417⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

كم تبلغ قيمة ⁨A417⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 532,000 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 مارس 2025إيجارتجديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
15 مارس 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
9 يوليو 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
532,000 درهم1,254 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
424 قدم مربعة
الطابق
4 من 33
مواقف السيارات
L4-A011
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
8,700 درهم سنويًا
آخر بيع
532 ألف درهم · يوليو 2015
مبنى
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

نبذة عن ⁨A417⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

الوحدة ⁨A417⁩ استوديو بمساحة 424 قدم مربعة في الطابق 4 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 9 يوليو 2015 بمبلغ 532,000 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,429 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨A417⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨A417⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
400 ألف500 ألف600 ألف20152018202120242027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 573,800 درهم; 2016 561,925 درهم; 2017 475,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 569,000 درهم; 2020 488,000 درهم; 2021 506,660 درهم; 2022 436,000 درهم; 2023 470,000 درهم; 2024 515,000 درهم; 2025 567,500 درهم; 2026 575,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2015: 532,000 درهم (1,254 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨A417⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨A417⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
30 ألف40 ألف50 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 44,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 38,250 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 45,700 درهمعقد جديد، نوفمبر 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة ⁨A417⁩ بينها

كل الاستوديوهات (412) ←

بيعت الوحدة ⁨A417⁩ آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,254 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,429 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨A417⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026610,000
2 فبراير 2026575,000
23 يناير 2026550,000
14 يناير 2026585,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

مبنى

542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,413 درهم ارتفاع 2.4%
سعر البيع المعتاد
605 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، داماك هيلز: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)
القيمة
A401استوديو537 ألف درهم · مايو 2015
A402استوديو484 ألف درهم · يناير 2024
A403غرفتان1.4 مليون درهم · مارس 2024
A404استوديو574 ألف درهم · أبريل 2015
A405استوديو572 ألف درهم · مارس 2019
A406استوديو574 ألف درهم · يوليو 2015
A407استوديو574 ألف درهم · يوليو 2015
1–7 من 17

⁨A417⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 9 يوليو 2015 بمبلغ 532,000 درهم، أي 1,254 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 50,000 درهم.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,700 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨A417⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

بكم بيعت الوحدة ⁨A417⁩ آخر مرة؟

532,000 درهم في 9 يوليو 2015، من المطوّر: 1,254 درهم للقدم المربعة لمساحة 424 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨A417⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨A417⁩؟

424 قدم مربعة (39.4 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨A417⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨A417⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨A417⁩، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (532 ألف درهم، 9 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
532,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
106,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
212,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,177 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,354 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←