A405، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A405، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A004
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 572 ألف درهم · مارس 2019
نبذة عن A405، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A405 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 4 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 مارس 2019 بمبلغ 572,000 درهم، أي 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,300 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 35,700 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A405 عبر السنوات
بيعت الوحدة A405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A405 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A405 آخر مرة في مارس 2019 بسعر 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,300 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A405 البالغ 35,700 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A401 | استوديو | 428 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,750 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A402 | استوديو | 504 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 55,000 سنويًا | |
| A403 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| A404 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| A406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | ||
| A407 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 41,000 سنويًا | |
| A408 | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 48,000 سنويًا | ||
| A409 | استوديو | 405 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 42,000 سنويًا | |
| A410 | استوديو | 340 قدم مربعة | 486 ألف درهم486,400 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| A411 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 785 ألف درهم785,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| A412 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 884 ألف درهم884,450 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 63,000 سنويًا | |
| A414 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| A415 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 70,000 سنويًا | |
| A416 | استوديو | 428 قدم مربعة | 537 ألف درهم536,750 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 35,200 سنويًا | |
| A417 | استوديو | 424 قدم مربعة | 532 ألف درهم532,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 50,000 سنويًا | |
| A418 | استوديو | 509 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| A419 | استوديو | 435 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 32,000 سنويًا |
A405، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 مارس 2019 بمبلغ 572,000 درهم، أي 1,403 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 29,000 درهم إلى 35,700 درهم.
- بإيجار 35,700 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن A405، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A405 آخر مرة؟
572,000 درهم في 11 مارس 2019، من المطوّر: 1,403 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A405؟
35,700 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة A405؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A405، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (572 ألف درهم، 11 مارس 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 572,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,340 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,034 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←