A3004، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A3004، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A3004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 30 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A204
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 570 ألف درهم · أغسطس 2024
نبذة عن A3004، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A3004 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 30 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 570,000 درهم، أي 1,406 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,227 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2023، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A3004 عبر السنوات
بيعت الوحدة A3004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A3004 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A3004 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,406 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,227 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A3004 البالغ 35,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 30
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A3001 | 412 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 46,000 سنويًا | ||
| A3002 | استوديو | 406 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,400 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| A3003 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| A3005 | استوديو | 407 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,700 سنويًا | |
| A3006 | استوديو | 405 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 28,000 سنويًا | |
| A3007 | استوديو | 407 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 43,000 سنويًا | |
| A3008 | استوديو | 407 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| A3009 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| A3010 | 340 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 34,650 سنويًا | ||
| A3011 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,026,950 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| A3012 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 684 ألف درهم684,480 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| A3014 | استوديو | 406 قدم مربعة | 498 ألف درهم498,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 43,000 سنويًا | |
| A3015 | استوديو | 405 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 39,889 سنويًا | |
| A3016 | استوديو | 407 قدم مربعة | 553 ألف درهم552,900 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,077 سنويًا | |
| A3017 | استوديو | 400 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 |
A3004، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 مارس 2015 بمبلغ 616,550 درهم، والأخيرة في 29 أغسطس 2024 بمبلغ 570,000 درهم (1,406 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 35,000 درهم.
- بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن A3004، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A3004 آخر مرة؟
570,000 درهم في 29 أغسطس 2024: 1,406 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 616,550 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة A3004؟
35,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2023. العقد السابق، من مايو 2023، كان 31,050 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة A3004؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 30 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A3004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A3004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A3004، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (570 ألف درهم، 29 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,332 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←