A2612، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A2612، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A2612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A124
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 516 ألف درهم · مايو 2021
نبذة عن A2612، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A2612 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 26 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 23 مايو 2021 بمبلغ 516,000 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,250 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 46,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A2612 عبر السنوات
بيعت الوحدة A2612 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A2612 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A2612 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,275 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,250 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A2612 البالغ 46,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A2601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 33,000 سنويًا | |
| A2602 | استوديو | 406 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 34,650 سنويًا | |
| A2603 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,371,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 93,000 سنويًا | |
| A2604 | 405 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| A2605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| A2606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| A2607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| A2608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| A2609 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 44,000 سنويًا | |
| A2610 | استوديو | 339 قدم مربعة | 348 ألف درهم348,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 46,500 سنويًا | |
| A2611 | استوديو | 406 قدم مربعة | 457 ألف درهم457,175 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| A2613 | استوديو | 405 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| A2614 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 858 ألف درهم858,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| A2615 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 59,738 سنويًا | |
| A2616 | استوديو | 406 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 47,000 سنويًا | |
| A2617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 46,000 سنويًا | |
| A2618 | استوديو | 407 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| A2619 | استوديو | 400 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 41,122 سنويًا |
A2612، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 23 مايو 2021 بمبلغ 516,000 درهم، أي 1,275 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 46,000 درهم.
- بإيجار 46,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن A2612، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A2612 آخر مرة؟
516,000 درهم في 23 مايو 2021، من المطوّر: 1,275 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A2612؟
46,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 27,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة A2612؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A2612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A2612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A2612، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (516 ألف درهم، 23 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 516,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 206,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,111 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,682 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←