A2603، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A2603، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A230
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · مايو 2021
نبذة عن A2603، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A2603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 26 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 4 مايو 2021 بمبلغ 1,371,000 درهم، أي 1,029 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,007 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أغسطس 2025، قيمته 93,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة A2603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A2603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة A2603 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,029 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,725,000 درهم، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و134,000 درهم. إيجار الوحدة A2603 البالغ 93,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,332 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,295 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,178 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,679,000 | 1,260 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 1,356 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,032 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A2601 | استوديو | 412 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 33,000 سنويًا | |
| A2602 | استوديو | 406 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 34,650 سنويًا | |
| A2604 | 405 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 44,000 سنويًا | ||
| A2605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| A2606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| A2607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 50,000 سنويًا | |
| A2608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| A2609 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 44,000 سنويًا | |
| A2610 | استوديو | 339 قدم مربعة | 348 ألف درهم348,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 46,500 سنويًا | |
| A2611 | استوديو | 406 قدم مربعة | 457 ألف درهم457,175 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 45,000 سنويًا | |
| A2612 | استوديو | 405 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 46,000 سنويًا | |
| A2613 | استوديو | 405 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| A2614 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 858 ألف درهم858,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 80,000 سنويًا | |
| A2615 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 59,738 سنويًا | |
| A2616 | استوديو | 406 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 47,000 سنويًا | |
| A2617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 46,000 سنويًا | |
| A2618 | استوديو | 407 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 43,000 سنويًا | |
| A2619 | استوديو | 400 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 41,122 سنويًا |
A2603، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 4 مايو 2021 بمبلغ 1,371,000 درهم، أي 1,029 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 86,000 درهم إلى 93,000 درهم.
- بإيجار 93,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A2603، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A2603 آخر مرة؟
1,371,000 درهم في 4 مايو 2021، من المطوّر: 1,029 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A2603؟
93,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 93,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة A2603؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A2603، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 4 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,371,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 274,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 548,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,609 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,592 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←