A1105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A104
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 510 ألف درهم · يناير 2019
نبذة عن A1105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1105 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 11 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 23 يناير 2019 بمبلغ 510,000 درهم، أي 1,251 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,251 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أكتوبر 2024، قيمته 32,890 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1105 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1105 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1105 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A1105 آخر مرة في يناير 2019 بسعر 1,251 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,251 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A1105 البالغ 32,890 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1101 | استوديو | 412 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 36,000 سنويًا | |
| A1102 | استوديو | 406 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| A1103 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| A1104 | استوديو | 405 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 33,600 سنويًا | |
| A1106 | استوديو | 405 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 28,000 سنويًا | |
| A1107 | استوديو | 407 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 35,574 سنويًا | |
| A1108 | استوديو | 407 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1109 | استوديو | 405 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 33,000 سنويًا | |
| A1110 | استوديو | 340 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,200 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| A1111 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 901 ألف درهم900,600 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 68,000 سنويًا | |
| A1112 | غرفة واحدة | 618 قدم مربعة | 707 ألف درهم707,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 63,000 سنويًا | |
| A1114 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 854 ألف درهم854,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 69,812 سنويًا | |
| A1115 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 60,637 سنويًا | |
| A1116 | استوديو | 406 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 38,000 سنويًا | |
| A1117 | استوديو | 405 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 39,000 سنويًا | |
| A1118 | استوديو | 407 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A1119 | استوديو | 400 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 45,400 سنويًا |
A1105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أبريل 2015 بمبلغ 578,550 درهم، والأخيرة في 23 يناير 2019 بمبلغ 510,000 درهم (1,251 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 32,890 درهم.
- بإيجار 32,890 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن A1105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1105 آخر مرة؟
510,000 درهم في 23 يناير 2019: 1,251 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 578,550 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة A1105؟
32,890 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 28,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.
كم مساحة الوحدة A1105؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 11 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (510 ألف درهم، 23 يناير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←