A1403، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1403، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 33
- مواقف السيارات
- G-A118
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.34 مليون درهم · يوليو 2021
نبذة عن A1403، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 14 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 يوليو 2021 بمبلغ 1,341,000 درهم، أي 1,006 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,009 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 مايو 2026، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1403 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة A1403 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,006 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,009 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,725,000 درهم، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و134,000 درهم. إيجار الوحدة A1403 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,332 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,295 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,178 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,679,000 | 1,260 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 1,356 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,032 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1401 | استوديو | 412 قدم مربعة | 566 ألف درهم566,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| A1402 | استوديو | 162 قدم مربعة | 224 ألف درهم224,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 35,808 سنويًا | |
| A1404 | استوديو | 405 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| A1405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A1406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 45,000 سنويًا | |
| A1407 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 37,000 سنويًا | |
| A1409 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| A1410 | استوديو | 339 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 25,000 سنويًا | |
| A1411 | استوديو | 406 قدم مربعة | 592 ألف درهم591,850 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 47,000 سنويًا | |
| A1412 | استوديو | 405 قدم مربعة | 386 ألف درهم386,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| A1413 | استوديو | 405 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 35,090 سنويًا | |
| A1414 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,158,050 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| A1415 | 767 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 76,000 سنويًا | ||
| A1416 | استوديو | 406 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,300 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A1417 | استوديو | 405 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A1418 | استوديو | 407 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A1419 | استوديو | 400 قدم مربعة | 553 ألف درهم552,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 39,000 سنويًا |
A1403، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 يوليو 2021 بمبلغ 1,341,000 درهم، أي 1,006 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 106,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مايو 2026.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 مايو 2026.
أسئلة شائعة عن A1403، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1403 آخر مرة؟
1,341,000 درهم في 12 يوليو 2021، من المطوّر: 1,006 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A1403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 مايو 2026. العقد السابق، من مايو 2025، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة A1403؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1403، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.34 مليون درهم، 12 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,341,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 268,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 536,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,486 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,332 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←