A1418، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1418، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1418 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A160
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 541 ألف درهم · يوليو 2015
نبذة عن A1418، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1418 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 14 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 يوليو 2015 بمبلغ 540,550 درهم، أي 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,429 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 سبتمبر 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1418 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1418 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1418 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A1418 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,429 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A1418 البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1401 | استوديو | 412 قدم مربعة | 566 ألف درهم566,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| A1402 | استوديو | 162 قدم مربعة | 224 ألف درهم224,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 35,808 سنويًا | |
| A1403 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,341,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 120,000 سنويًا | |
| A1404 | استوديو | 405 قدم مربعة | 646 ألف درهم646,000 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| A1405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A1406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 45,000 سنويًا | |
| A1407 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 37,000 سنويًا | |
| A1409 | استوديو | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| A1410 | استوديو | 339 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 25,000 سنويًا | |
| A1411 | استوديو | 406 قدم مربعة | 592 ألف درهم591,850 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 47,000 سنويًا | |
| A1412 | استوديو | 405 قدم مربعة | 386 ألف درهم386,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| A1413 | استوديو | 405 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 35,090 سنويًا | |
| A1414 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,158,050 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | ||
| A1415 | 767 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 76,000 سنويًا | ||
| A1416 | استوديو | 406 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,300 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A1417 | استوديو | 405 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A1419 | استوديو | 400 قدم مربعة | 553 ألف درهم552,900 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 39,000 سنويًا |
A1418، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 يوليو 2015 بمبلغ 540,550 درهم، أي 1,327 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 42,000 درهم.
- بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A1418، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1418 آخر مرة؟
540,550 درهم في 27 يوليو 2015، من المطوّر: 1,327 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A1418؟
42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 36,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة A1418؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1418 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1418؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1418، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (541 ألف درهم، 27 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,550 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,110 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,220 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,212 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,713 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←