A2304، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A2304، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A2304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 33
- مواقف السيارات
- L2-A179
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 587 ألف درهم · مارس 2015
نبذة عن A2304، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A2304 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 23 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 9 مارس 2015 بمبلغ 587,100 درهم، أي 1,448 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,427 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A2304 عبر السنوات
بيعت الوحدة A2304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A2304 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A2304 آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,448 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,427 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A2304 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A2301 | استوديو | 412 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 41,000 سنويًا | |
| A2302 | استوديو | 406 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 35,700 سنويًا | |
| A2303 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 100,000 سنويًا | |
| A2305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 53,000 سنويًا | |
| A2306 | استوديو | 405 قدم مربعة | 698 ألف درهم698,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 43,000 سنويًا | |
| A2307 | 407 قدم مربعة | 469 ألف درهم469,079 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| A2308 | استوديو | 407 قدم مربعة | 517 ألف درهم517,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 44,000 سنويًا | |
| A2309 | استوديو | 405 قدم مربعة | 597 ألف درهم596,600 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A2310 | استوديو | 340 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 47,250 سنويًا | |
| A2311 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 726 ألف درهم726,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 63,000 سنويًا | |
| A2312 | غرفة واحدة | 618 قدم مربعة | 853 ألف درهم853,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 65,000 سنويًا | |
| A2314 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 81,600 سنويًا | |
| A2315 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 778 ألف درهم778,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 73,000 سنويًا | |
| A2316 | استوديو | 406 قدم مربعة | 550 ألف درهم549,780 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 42,000 سنويًا | |
| A2317 | استوديو | 405 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| A2318 | استوديو | 407 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| A2319 | استوديو | 400 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 46,000 سنويًا |
A2304، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 9 مارس 2015 بمبلغ 587,100 درهم، أي 1,448 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن A2304، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A2304 آخر مرة؟
587,100 درهم في 9 مارس 2015، من المطوّر: 1,448 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A2304؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 40,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A2304؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 23 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A2304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A2304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A2304، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (587 ألف درهم، 9 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 587,100 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 117,420 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 234,840 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,402 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,668 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←