A3302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A3302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A3302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 409 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 33
- مواقف السيارات
- G-A174
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 626 ألف درهم · فبراير 2019
نبذة عن A3302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A3302 استوديو بمساحة 409 قدم مربعة في الطابق 33 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 28 فبراير 2019 بمبلغ 626,000 درهم، أي 1,529 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,276 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2023، قيمته 33,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A3302 عبر السنوات
بيعت الوحدة A3302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A3302 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A3302 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,529 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,276 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A3302 البالغ 33,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A3301 | استوديو | 416 قدم مربعة | 592 ألف درهم591,850 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 30,000 سنويًا | |
| A3303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,550 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A3304 | استوديو | 405 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,760 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| A3305 | استوديو | 407 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A3306 | استوديو | 407 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 44,100 سنويًا | |
| A3307 | استوديو | 405 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 45,770 سنويًا | |
| A3308 | استوديو | 340 قدم مربعة | 523 ألف درهم522,500 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 37,000 سنويًا | |
| A3309 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| A3310 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| A3312 | استوديو | 406 قدم مربعة | 580 ألف درهم579,500 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 48,000 سنويًا | |
| A3313 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 50,000 سنويًا | |
| A3314 | استوديو | 407 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 58,800 سنويًا | |
| A3315 | استوديو | 400 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 40,000 سنويًا |
A3302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 28 فبراير 2019 بمبلغ 626,000 درهم، أي 1,529 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 33,000 درهم.
- بإيجار 33,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن A3302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A3302 آخر مرة؟
626,000 درهم في 28 فبراير 2019، من المطوّر: 1,529 درهم للقدم المربعة لمساحة 409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A3302؟
33,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 30,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A3302؟
409 قدم مربعة (38.0 متر مربع): استوديو في الطابق 33 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A3302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A3302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A3302، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (626 ألف درهم، 28 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 626,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 125,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 250,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,561 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,302 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←