A3105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A3105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A3105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 33
- مواقف السيارات
- L1-A218
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 617 ألف درهم · يوليو 2015
نبذة عن A3105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A3105 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 31 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 9 يوليو 2015 بمبلغ 616,550 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,429 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 نوفمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A3105 عبر السنوات
بيعت الوحدة A3105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A3105 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A3105 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,513 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,429 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A3105 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A3101 | استوديو | 412 قدم مربعة | 559 ألف درهم558,600 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | ||
| A3102 | 406 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 32,890 سنويًا | ||
| A3103 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,725,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 95,000 سنويًا | |
| A3104 | استوديو | 405 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 35,700 سنويًا | |
| A3106 | استوديو | 405 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A3107 | استوديو | 407 قدم مربعة | 617 ألف درهم616,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A3108 | استوديو | 407 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 40,000 سنويًا | |
| A3109 | استوديو | 405 قدم مربعة | 627 ألف درهم627,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 48,000 سنويًا | |
| A3110 | استوديو | 340 قدم مربعة | 492 ألف درهم492,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| A3111 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 927 ألف درهم927,200 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 60,000 سنويًا | |
| A3112 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 809 ألف درهم809,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| A3114 | استوديو | 406 قدم مربعة | 633 ألف درهم632,500 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| A3115 | استوديو | 405 قدم مربعة | 496 ألف درهم496,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 40,000 سنويًا | |
| A3116 | 204 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 38,000 سنويًا | ||
| A3117 | استوديو | 400 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 43,000 سنويًا |
A3105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 9 يوليو 2015 بمبلغ 616,550 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A3105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A3105 آخر مرة؟
616,550 درهم في 9 يوليو 2015، من المطوّر: 1,513 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A3105؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 37,400 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023.
كم مساحة الوحدة A3105؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 31 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A3105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A3105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A3105، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (617 ألف درهم، 9 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 616,550 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,310 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 246,620 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,522 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,905 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←