A1803، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1803، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A236
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن A1803، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 18 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,319,200 درهم، أي 990 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,007 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 مايو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1803 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1803 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة A1803 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 990 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,007 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,725,000 درهم، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و134,000 درهم. إيجار الوحدة A1803 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,332 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,295 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,178 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,679,000 | 1,260 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 1,356 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,032 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1801 | استوديو | 412 قدم مربعة | 501 ألف درهم501,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 43,000 سنويًا | |
| A1802 | استوديو | 406 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| A1804 | استوديو | 405 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 52,500 سنويًا | |
| A1805 | استوديو | 407 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 55,000 سنويًا | |
| A1806 | 203 قدم مربعة | 291 ألف درهم290,528 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 38,500 سنويًا | ||
| A1807 | استوديو | 407 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 37,500 سنويًا | |
| A1808 | استوديو | 407 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| A1809 | استوديو | 405 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 52,000 سنويًا | |
| A1810 | استوديو | 339 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| A1811 | استوديو | 406 قدم مربعة | 578 ألف درهم578,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| A1812 | استوديو | 405 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| A1813 | استوديو | 405 قدم مربعة | 512 ألف درهم512,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| A1814 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 780 ألف درهم780,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 84,000 سنويًا | |
| A1815 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 840 ألف درهم839,881 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| A1816 | استوديو | 406 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 48,000 سنويًا | |
| A1817 | استوديو | 405 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| A1818 | استوديو | 407 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 37,000 سنويًا | |
| A1819 | استوديو | 400 قدم مربعة | 484 ألف درهم484,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 44,000 سنويًا |
A1803، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 9 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,319,200 درهم، أي 990 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن A1803، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1803 آخر مرة؟
1,319,200 درهم في 9 نوفمبر 2021، من المطوّر: 990 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A1803؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 مايو 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2022.
كم مساحة الوحدة A1803؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1803، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 9 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,319,200 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 263,840 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 527,680 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,397 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,416 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←