A2203، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A2203، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A2203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,332 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A240
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · يونيو 2021
نبذة عن A2203، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A2203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,332 قدم مربعة في الطابق 22 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 23 يونيو 2021 بمبلغ 1,366,000 درهم، أي 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,023 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 يونيو 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A2203 عبر السنوات
بيعت الوحدة A2203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A2203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (28) ←بيعت الوحدة A2203 آخر مرة في يونيو 2021 بسعر 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,023 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,725,000 درهم، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و134,000 درهم. إيجار الوحدة A2203 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,332 قدم مربعة | 1,725,000 | 1,295 | ||
| 20 نوفمبر 202420 نوفمبر 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,570,000 | 1,178 | ||
| 20 مارس 202420 مارس 2024 | 1,332 قدم مربعة | 1,679,000 | 1,260 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 1,356 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,032 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A2201 | استوديو | 412 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,050 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| A2202 | استوديو | 406 قدم مربعة | 493 ألف درهم493,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 41,000 سنويًا | |
| A2204 | استوديو | 405 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,100 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 33,000 سنويًا | |
| A2205 | استوديو | 407 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 37,000 سنويًا | |
| A2206 | استوديو | 405 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,100 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 45,000 سنويًا | |
| A2207 | استوديو | 407 قدم مربعة | 587 ألف درهم587,100 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 36,000 سنويًا | |
| A2208 | استوديو | 407 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| A2209 | استوديو | 405 قدم مربعة | 597 ألف درهم596,600 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| A2210 | استوديو | 340 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 46,000 سنويًا | |
| A2211 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 907 ألف درهم906,940 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 62,000 سنويًا | |
| A2212 | غرفة واحدة | 618 قدم مربعة | 897 ألف درهم897,350 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 61,500 سنويًا | |
| A2214 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,162,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 50,000 سنويًا | |
| A2215 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 68,000 سنويًا | |
| A2216 | استوديو | 406 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,050 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 43,000 سنويًا | |
| A2217 | استوديو | 405 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| A2218 | استوديو | 407 قدم مربعة | 544 ألف درهم544,350 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 52,800 سنويًا | |
| A2219 | استوديو | 400 قدم مربعة | 558 ألف درهم557,650 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 43,000 سنويًا |
A2203، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 23 يونيو 2021 بمبلغ 1,366,000 درهم، أي 1,025 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 106,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن A2203، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A2203 آخر مرة؟
1,366,000 درهم في 23 يونيو 2021، من المطوّر: 1,025 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,332 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A2203؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 يونيو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة A2203؟
1,332 قدم مربعة (123.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A2203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 1,725,000 درهم و1,725,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,295 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A2203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A2203، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 23 يونيو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,366,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 273,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 546,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,589 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,382 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←