A1002، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1002، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1002 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 33
- مواقف السيارات
- L4-A086
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 387 ألف درهم · مايو 2022
نبذة عن A1002، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1002 استوديو بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 10 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2022 بمبلغ 387,300 درهم، أي 954 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,234 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 فبراير 2026، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1002 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1002 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1002 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A1002 آخر مرة في مايو 2022 بسعر 954 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,234 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A1002 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1001 | 412 قدم مربعة | 499 ألف درهم499,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 47,000 سنويًا | ||
| A1003 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.91 مليون درهم1,905,700 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 115,000 سنويًا | |
| A1004 | استوديو | 405 قدم مربعة | 178 ألف درهم177,500 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 45,000 سنويًا | |
| A1005 | استوديو | 407 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 38,000 سنويًا | |
| A1006 | استوديو | 405 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 35,000 سنويًا | |
| A1007 | استوديو | 407 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| A1008 | 407 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| A1009 | استوديو | 405 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,050 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 50,000 سنويًا | |
| A1010 | استوديو | 339 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 45,000 سنويًا | |
| A1011 | استوديو | 406 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,050 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| A1012 | استوديو | 405 قدم مربعة | 579 ألف درهم578,550 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 36,000 سنويًا | |
| A1013 | استوديو | 405 قدم مربعة | 572 ألف درهم572,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| A1014 | 805 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 76,000 سنويًا | ||
| A1015 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 58,800 سنويًا | |
| A1016 | استوديو | 406 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 44,000 سنويًا | |
| A1017 | استوديو | 405 قدم مربعة | 536 ألف درهم535,800 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A1018 | استوديو | 407 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 44,000 سنويًا | |
| A1019 | استوديو | 400 قدم مربعة | 548 ألف درهم548,150 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 46,000 سنويًا |
A1002، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 مايو 2015 بمبلغ 544,350 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2022 بمبلغ 387,300 درهم (954 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 44,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن A1002، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1002 آخر مرة؟
387,300 درهم في 17 مايو 2022: 954 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 544,350 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة A1002؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 44,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A1002؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): استوديو في الطابق 10 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1002 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1002؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1002، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (387 ألف درهم، 17 مايو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 387,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 77,460 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 154,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,585 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,177 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←