A3207، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A3207، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A3207 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 33
- مواقف السيارات
- G-A167
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 570 ألف درهم · مارس 2025
نبذة عن A3207، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A3207 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 32 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 570,000 درهم، أي 1,406 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,350 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 فبراير 2024، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A3207 عبر السنوات
بيعت الوحدة A3207 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A3207 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A3207 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,406 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,350 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A3207 البالغ 35,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A3201 | استوديو | 415 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 63,000 سنويًا | |
| A3202 | استوديو | 409 قدم مربعة | 653 ألف درهم652,650 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 40,000 سنويًا | |
| A3203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| A3204 | استوديو | 405 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 52,000 سنويًا | |
| A3205 | استوديو | 407 قدم مربعة | 659 ألف درهم659,300 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 33,200 سنويًا | |
| A3206 | استوديو | 407 قدم مربعة | 589 ألف درهم589,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| A3208 | استوديو | 343 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 42,000 سنويًا | |
| A3209 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,944 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| A3210 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| A3212 | استوديو | 406 قدم مربعة | 580 ألف درهم579,500 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | ||
| A3213 | استوديو | 405 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 45,000 سنويًا | |
| A3214 | استوديو | 407 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,800 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 51,000 سنويًا | |
| A3215 | استوديو | 400 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,050 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 50,000 سنويًا |
A3207، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 مايو 2021 بمبلغ 519,000 درهم، والأخيرة في 21 مارس 2025 بمبلغ 570,000 درهم (1,406 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 35,000 درهم.
- بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن A3207، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A3207 آخر مرة؟
570,000 درهم في 21 مارس 2025: 1,406 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 519,000 درهم في مايو 2021.
كم إيجار الوحدة A3207؟
35,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 32,000 درهم.
كم مساحة الوحدة A3207؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 32 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A3207 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A3207؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A3207، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (570 ألف درهم، 21 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,332 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,950 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←