A1601، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A1601، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
كم تبلغ قيمة A1601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 412 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 33
- مواقف السيارات
- L3-A225
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 551 ألف درهم · أبريل 2023
نبذة عن A1601، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
الوحدة A1601 استوديو بمساحة 412 قدم مربعة في الطابق 16 من بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وهو برج من 33 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 24 أبريل 2023 بمبلغ 550,760 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,119 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة A1601 عبر السنوات
بيعت الوحدة A1601 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A)، وموقع الوحدة A1601 بينها
كل الاستوديوهات (412) ←بيعت الوحدة A1601 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,336 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) حينها (1,119 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 30,000 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة A1601 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 610,000 | 1,507 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 575,000 | 1,420 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 405 قدم مربعة | 550,000 | 1,358 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 406 قدم مربعة | 585,000 | 1,442 |
بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
مبنى542 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 33 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم ارتفاع 2.4%
- سعر البيع المعتاد
- 605 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) (542)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A1602 | استوديو | 406 قدم مربعة | 542 ألف درهم541,940 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| A1603 | غرفتان | 1,332 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,521,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| A1604 | استوديو | 405 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 37,000 سنويًا | |
| A1605 | استوديو | 407 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 50,000 سنويًا | |
| A1606 | استوديو | 405 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 33,060 سنويًا | |
| A1607 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 25,000 سنويًا | |
| A1608 | استوديو | 407 قدم مربعة | 582 ألف درهم582,350 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 37,485 سنويًا | |
| A1609 | استوديو | 405 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| A1610 | استوديو | 339 قدم مربعة | 494 ألف درهم494,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 42,000 سنويًا | |
| A1611 | استوديو | 406 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,400 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 43,116 سنويًا | |
| A1612 | استوديو | 405 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 47,000 سنويًا | |
| A1613 | استوديو | 405 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| A1614 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,158,050 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 70,000 سنويًا | |
| A1615 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,110,550 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 70,000 سنويًا | |
| A1616 | استوديو | 406 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,300 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 28,000 سنويًا | |
| A1617 | استوديو | 405 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 35,000 سنويًا | |
| A1618 | استوديو | 407 قدم مربعة | 541 ألف درهم540,550 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 32,500 سنويًا | |
| A1619 | استوديو | 400 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 34,650 سنويًا |
A1601، بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 24 أبريل 2023 بمبلغ 550,760 درهم، أي 1,336 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن A1601، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
بكم بيعت الوحدة A1601 آخر مرة؟
550,760 درهم في 24 أبريل 2023، من المطوّر: 1,336 درهم للقدم المربعة لمساحة 412 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A1601؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة A1601؟
412 قدم مربعة (38.3 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 33 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة A1601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بيلافيستا A (سابقا كارسون A) بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,442 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A1601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A1601، بيلافيستا A (سابقا كارسون A)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (551 ألف درهم، 24 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 550,760 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 110,152 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 220,304 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,253 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,142 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←