الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةArabian Ranches · Emaar · 2005

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بثلاث غرف نومآخر تحديث: 2 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,204 درهمانخفاض 2.9% خلال عام
سعر البيع المعتاد8.2 مليون درهم21 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد288 ألف درهم81 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.7%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩

⁨Saheel⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. في ⁨Saheel⁩ 540 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 65% من أصل 828 فيلا، بمساحة 1,240 إلى 3,957 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 21 من أصل 23 صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,204 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 2.9% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 8,200,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 5,350,000 درهم و11,200,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,165 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 169,125 درهم و420,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 3.7% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

3 غرف
540
الحصة من المجمّع
65%
المساحة
1,240–3,957 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
16 فبراير 2026
مجمّع
Saheel

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Saheel⁩

تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩ بنحو 8,200,000 درهم، أي 2,204 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المجمّع. الأنواع الأخرى: 10,430,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩

1,5002,0002,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-20: 2,501 درهم, 3 غرف, 3,538 قدم مربعة2025-11-24: 2,272 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2025-11-27: 1,882 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2025-12-04: 2,741 درهم, 3 غرف, 3,538 قدم مربعة2025-12-05: 2,500 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2025-12-05: 3,108 درهم, 3 غرف, 3,538 قدم مربعة2025-12-11: 2,656 درهم, 3 غرف, 3,538 قدم مربعة2026-01-15: 2,325 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2026-01-22: 2,830 درهم, 3 غرف, 3,957 قدم مربعة2026-01-26: 1,438 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2026-01-26: 1,554 درهم, 3 غرف, 3,538 قدم مربعة2026-01-26: 1,902 درهم, 3 غرف, 3,574 قدم مربعة2026-01-26: 1,828 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2026-01-26: 1,828 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2026-01-26: 1,902 درهم, 3 غرف, 3,574 قدم مربعة2026-01-26: 2,204 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2026-01-27: 1,678 درهم, 3 غرف, 3,574 قدم مربعة2026-01-27: 1,835 درهم, 3 غرف, 3,574 قدم مربعة2026-01-27: 2,034 درهم, 3 غرف, 3,538 قدم مربعة2026-02-12: 2,419 درهم, 3 غرف, 3,574 قدم مربعة2026-02-16: 2,322 درهم, 3 غرف, 3,574 قدم مربعةالاتجاه: من 2,545 درهم إلى 1,895 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩

  • جاهز3 غرف · 3,574 قدم مربعة 16 فبراير 20268,300,000 درهم2,322 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,574 قدم مربعة 12 فبراير 20268,650,000 درهم2,420 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,538 قدم مربعة 27 يناير 20267,200,000 درهم2,035 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,574 قدم مربعة 27 يناير 20266,000,000 درهم1,679 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,574 قدم مربعة 27 يناير 20266,560,000 درهم1,835 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 26 يناير 20266,800,000 درهم1,828 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,538 قدم مربعة 26 يناير 20265,500,000 درهم1,554 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 26 يناير 20268,200,000 درهم2,205 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 26 يناير 20265,350,000 درهم1,438 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,574 قدم مربعة 26 يناير 20266,800,000 درهم1,902 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Saheel⁩ بيع 21 فيلا بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.2 مليون درهم (نحو 2,204 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,574 قدم مربعة، بأسعار بين 5.35 مليون درهم و11.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,391

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩

عدد الفلل: 540
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 3,538 قدم مربعةبيعت بسعر 3.85 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨V024⁩3 غرف · 3,574 قدم مربعةبيعت بسعر 2.73 مليون درهم، ديسمبر 2017
  • فيلا ⁨V025⁩3 غرف · 3,538 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، فبراير 2013
  • فيلا ⁨V026⁩3 غرف · 3,719 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، يوليو 2021
  • فيلا ⁨V027⁩3 غرف · 3,574 قدم مربعةبيعت بسعر 3.77 مليون درهم، أغسطس 2008
  • فيلا ⁨V028⁩3 غرف · 3,538 قدم مربعةبيعت بسعر 4.9 مليون درهم، يونيو 2023
  • فيلا ⁨V029⁩3 غرف · 3,719 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يناير 2007
  • فيلا ⁨V030⁩3 غرف · 3,574 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨V031⁩3 غرف · 3,538 قدم مربعةبيعت بسعر 3.76 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨V032⁩3 غرف · 3,719 قدم مربعةبيعت بسعر 3.03 مليون درهم، ديسمبر 2017
1–10 من 540
كل الفلل في ⁨Saheel⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Golf Homes2,541 درهم
Mirador La Colleccion 2صفقات قليلة
Mirador La Colleccion 13,282 درهم2.9%
Alvorada 13,026 درهم3.2%
Alma Townhomes 12,388 درهم3.9%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 21 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩ 2,204 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 8.2 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,240 إلى 3,957 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,350,000 درهم و11,200,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,204 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,240 إلى 3,957 قدم مربعة بين 169,125 درهم و420,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 5,350,000 درهم و11,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 8,200,000 درهم، أي 2,204 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

نحو 288,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 169,125 درهم و420,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 21 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,350,000 درهم و11,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Saheel⁩؟

نحو 3.7% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Saheel⁩؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,269 درهم إلى 2,204 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 2.9%، وذلك في 21 صفقة بيع مقابل 34 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Saheel⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 3,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,240 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Saheel⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 828 فيلا.

كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

540، بمساحة 1,240 إلى 3,957 قدم مربعة، أي 65% من أصل 828 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع