Alvorada 2
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في Arabian Ranches. بيعت 3 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن Alvorada 2
Alvorada 2 مجمّع فلل في Arabian Ranches، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 110 فلل: 37 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,767 إلى 3,778 قدم مربعة، و51 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 4,229 إلى 4,248 قدم مربعة، و22 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 2,326 إلى 5,072 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 3 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,673 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 430,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في Alvorada 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2008
- الفلل
- 110
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Alvorada 2
في Alvorada 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 11,450,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و9,000,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في Alvorada 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Alvorada 2
- جاهز3 غرف · 3,777 قدم مربعة 18 فبراير 202610,100,000 درهم2,674 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 24 ديسمبر 20259,000,000 درهم2,128 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 5 ديسمبر 202512,800,000 درهم3,398 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 2 أكتوبر 202511,325,000 درهم2,678 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,777 قدم مربعة 2 أكتوبر 202510,300,000 درهم2,727 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,651 قدم مربعة 11 سبتمبر 202513,350,000 درهم2,870 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,777 قدم مربعةبلا رقم فيلا 18 أغسطس 20259,600,000 درهم2,542 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,651 قدم مربعة 24 يونيو 202512,300,000 درهم2,644 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,072 قدم مربعة 22 مايو 202512,250,000 درهم2,415 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 18 فبراير 202511,250,000 درهم2,987 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Alvorada 2 بيع 3 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.1 مليون درهم (نحو 2,673 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,778 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 9 مليون درهم و12.8 مليون درهم تقريبًا.
الفلل في Alvorada 2
عدد الفلل: 110- فيلا V0014 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 2.61 مليون درهم، مارس 2009
- فيلا V0023 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، ديسمبر 2017
- فيلا V0034 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يوليو 2008
- فيلا V0043 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 6.25 مليون درهم، أكتوبر 2008
- فيلا V0053 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، نوفمبر 2008
- فيلا V0064 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، يناير 2009
- فيلا V0075 غرف · 4,652 قدم مربعةبيعت بسعر 3.39 مليون درهم، يوليو 2008
- فيلا V0085 غرف · 5,072 قدم مربعةبيعت بسعر 3.69 مليون درهم، فبراير 2013
- فيلا V0094 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، مارس 2021
- فيلا V0105 غرف · 4,652 قدم مربعةبيعت بسعر 13.35 مليون درهم، سبتمبر 2025
كل الفلل في Alvorada 2، بحسب الرقم
- V001
- V002
- V003
- V004
- V005
- V006
- V007
- V008
- V009
- V010
- V011
- V012
- V013
- V014
- V015
- V016
- V017
- V018
- V019
- V020
- V021
- V022
- V023
- V024
- V025
- V026
- V027
- V028
- V029
- V030
- V031
- V032
- V033
- V034
- V035
- V036
- V037
- V038
- V039
- V040
- V041
- V042
- V043
- V044
- V045
- V046
- V047
- V048
- V049
- V050
- V051
- V052
- V053
- V054
- V055
- V056
- V057
- V058
- V059
- V060
- V061
- V062
- V063
- V064
- V065
- V066
- V067
- V068
- V069
- V070
- V071
- V072
- V073
- V074
- V075
- V076
- V077
- V078
- V079
- V080
- V081
- V082
- V083
- V084
- V085
- V086
- V087
- V088
- V089
- V090
- V091
- V092
- V093
- V094
- V095
- V096
- V097
- V098
- V099
- V100
- V101
- V102
- V103
- V104
- V105
- V106
- V107
- V108
- V109
- V110
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (37)، فلل بأربع غرف نوم (51)، فلل بخمس غرف نوم (22).
مجمّعات مجاورة في Arabian Ranches
الكل (26) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Alvorada 3 | 2008 | 3,252 درهم | 91 درهم | 2.8% |
| Palmera 1 | 2008 | 1,983 درهم | 92 درهم | 4.7% |
| Palmera 3 | 2008 | 1,975 درهم | 90 درهم | 4.5% |
| Alvorada 1 | 2008 | 3,026 درهم | 98 درهم | 3.2% |
| Palmera 2 | 2008 | 1,808 درهم | 86 درهم | 4.7% |
| Mirador La Colleccion 1 | 2008 | 3,282 درهم | 97 درهم | 2.9% |
| Alvorada 4 | 2008 | صفقات قليلة | 99 درهم | |
| Palmera 4 | 2008 | صفقات قليلة | 91 درهم | |
| Hattan Villas | 2008 | 2,819 درهم | 91 درهم | 3.2% |
| Mirador La Colleccion 2 | 2008 | صفقات قليلة | 79 درهم |
Alvorada 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Alvorada 2 2,673 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.1 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 430,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Alvorada 2
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في Alvorada 2؟
بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 11,450,000 درهم، أي 3,036 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Alvorada 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 10,100,000 درهم، أي 2,673 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في Alvorada 2؟
نحو 437,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026. وعلى مستوى كل العقود في Alvorada 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 430,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في Alvorada 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في Alvorada 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Alvorada 2؟
نحو 3.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Alvorada 2؟
2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,778 قدم مربعة.
من طوّر Alvorada 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 110 فلل.
كم عدد الفلل في Alvorada 2؟
110، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arabian Ranches
لا يوجد اليوم عقار من Arabian Ranches على لوحة العروض. تابع Arabian Ranches ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.