الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2008

⁨Palmera 3⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 22 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,975 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد5.41 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد170 ألف درهم79 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.0%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Palmera 3⁩

⁨Palmera 3⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 138 فيلا: 92 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,233 إلى 2,439 قدم مربعة، و46 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 736 إلى 3,241 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,975 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 13 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Palmera 3⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2008
الفلل
138
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Palmera 3⁩

في ⁨Palmera 3⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,810,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و7,050,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Palmera 3⁩

1,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-23: 1,820 درهم, غرفتان, 2,156 قدم مربعة2026-01-26: 2,221 درهم, 3 غرف, 3,241 قدم مربعة2026-01-30: 2,129 درهم, 3 غرف, 3,241 قدم مربعة2026-02-12: 1,714 درهم, غرفتان, 2,158 قدم مربعةالاتجاه: من 1,941 درهم إلى 1,991 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Palmera 3⁩

  • جاهزغرفتان · 2,158 قدم مربعة 12 فبراير 20263,700,000 درهم1,714 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,240 قدم مربعة 30 يناير 20266,900,000 درهم2,129 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,240 قدم مربعة 26 يناير 20267,200,000 درهم2,222 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,156 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,925,566 درهم1,821 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,240 قدم مربعة 29 سبتمبر 20255,900,000 درهم1,821 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,156 قدم مربعة 16 سبتمبر 20254,450,000 درهم2,064 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,240 قدم مربعة 22 أغسطس 20256,200,000 درهم1,913 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,240 قدم مربعة 7 يوليو 20254,571,251 درهم1,411 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,436 قدم مربعة 2 مايو 20254,500,000 درهم1,847 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,436 قدم مربعة 21 مارس 20253,950,000 درهم1,621 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Palmera 3⁩ بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.41 مليون درهم (نحو 1,975 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,699 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم، بأسعار بين 3.7 مليون درهم و7.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 331

الفلل في ⁨Palmera 3⁩

عدد الفلل: 138
  • فيلا ⁨TH001⁩3 غرف · 1,441 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، أبريل 2009
  • فيلا ⁨TH002⁩غرفتان · 1,741 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، مايو 2009
  • فيلا ⁨TH003⁩غرفتان · 2,156 قدم مربعةبيعت بسعر 1.87 مليون درهم، ديسمبر 2017
  • فيلا ⁨TH004⁩غرفتان · 2,156 قدم مربعةبيعت بسعر 2.95 مليون درهم، مارس 2014
  • فيلا ⁨TH005⁩غرفتان · 1,501 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، يوليو 2013
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 1,364 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، نوفمبر 2009
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 933 قدم مربعةبيعت بسعر 811 ألف درهم، يوليو 2010
  • فيلا ⁨TH008⁩غرفتان · 1,491 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، يونيو 2012
  • فيلا ⁨TH009⁩غرفتان · 2,158 قدم مربعةبيعت بسعر 2.83 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨TH010⁩غرفتان · 1,878 قدم مربعةبيعت بسعر 1.31 مليون درهم، أبريل 2013
1–10 من 138
كل الفلل في ⁨Palmera 3⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (92)، فلل بثلاث غرف نوم (46).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Palmera 21,808 درهم4.7%
Palmera 4صفقات قليلة
Alvorada 13,026 درهم3.2%
Alvorada 22,673 درهم3.8%
Mirador La Colleccion 13,282 درهم2.9%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Palmera 3⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Palmera 3⁩ 1,975 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.41 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,233 إلى 2,439 قدم مربعة بين 120,000 درهم و195,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨Palmera 3⁩؟

بيعت فيلتان بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,812,783 درهم، أي 1,767 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Palmera 3⁩ وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,412,783 درهم، أي 1,975 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨Palmera 3⁩؟

نحو 158,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 120,000 درهم و195,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Palmera 3⁩ وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 170,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Palmera 3⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Palmera 3⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Palmera 3⁩؟

نحو 4.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Palmera 3⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,699 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Palmera 3⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 138 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Palmera 3⁩؟

138، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع