الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2008

⁨Palmera 2⁩

فلل من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 17 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,808 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد3.9 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد170 ألف درهم74 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.1%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Palmera 2⁩

⁨Palmera 2⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 190 فيلا: فيلا بغرفة نوم واحدة بمساحة 3,241 قدم مربعة، و126 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 407 إلى 2,439 قدم مربعة، و63 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,179 إلى 3,241 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,808 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 170,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Palmera 2⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2008
الفلل
190
أنواع الفلل
فلل من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Palmera 2⁩

في ⁨Palmera 2⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,900,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Palmera 2⁩

1,6001,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-12-18: 1,808 درهم, غرفتان, 2,156 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Palmera 2⁩

  • جاهزغرفتان · 2,156 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,900,000 درهم1,809 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,156 قدم مربعة 29 أكتوبر 20253,400,000 درهم1,577 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,439 قدم مربعة 12 سبتمبر 20254,650,000 درهم1,907 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,240 قدم مربعة 29 أغسطس 20256,100,000 درهم1,882 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,156 قدم مربعة 11 أغسطس 20253,550,000 درهم1,646 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,156 قدم مربعة 16 يونيو 20253,400,000 درهم1,577 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,439 قدم مربعة 12 يونيو 20254,825,000 درهم1,978 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,240 قدم مربعة 30 مايو 20255,500,000 درهم1,697 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,156 قدم مربعة 14 مايو 20253,675,000 درهم1,704 للقدم
  • جاهزغرفتان · 2,436 قدم مربعة 5 مايو 20255,300,000 درهم2,175 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Palmera 2⁩ بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم (نحو 1,808 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,156 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم.

1–10 من 439

الفلل في ⁨Palmera 2⁩

عدد الفلل: 190
  • فيلا ⁨TH001⁩3 غرف · 3,240 قدم مربعةبيعت بسعر 3.63 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨TH002⁩غرفتان · 2,439 قدم مربعةبيعت بسعر 3.05 مليون درهم، سبتمبر 2022
  • فيلا ⁨TH003⁩غرفتان · 2,156 قدم مربعةبيعت بسعر 2.17 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨TH004⁩غرفتان · 2,156 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، سبتمبر 2021
  • فيلا ⁨TH005⁩غرفتان · 2,439 قدم مربعةبيعت بسعر 2.9 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 3,240 قدم مربعةبيعت بسعر 4.12 مليون درهم، مايو 2014
  • فيلا ⁨TH007⁩غرفة واحدة · 3,241 قدم مربعةبيعت بسعر 4.39 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH008⁩غرفتان · 2,439 قدم مربعةبيعت بسعر 2.25 مليون درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨TH009⁩غرفتان · 2,156 قدم مربعةبيعت بسعر 775 ألف درهم، يونيو 2009
  • فيلا ⁨TH010⁩غرفتان · 2,156 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، ديسمبر 2024
1–10 من 190
كل الفلل في ⁨Palmera 2⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفة نوم واحدة (1)، فلل بغرفتي نوم (126)، فلل بثلاث غرف نوم (63).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Palmera 31,975 درهم4.5%
Alvorada 22,673 درهم3.8%
Palmera 4صفقات قليلة
Alvorada 13,026 درهم3.2%
Palmera 11,983 درهم4.7%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Palmera 2⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Palmera 2⁩ 1,808 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بغرفتي نوم بمساحة 407 إلى 2,439 قدم مربعة بين 135,000 درهم و280,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨Palmera 2⁩؟

بيعت فيلا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,900,000 درهم، أي 1,808 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بغرفتي نوم في ⁨Palmera 2⁩؟

نحو 170,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للفلل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و280,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Palmera 2⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Palmera 2⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Palmera 2⁩؟

نحو 4.1% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Palmera 2⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,156 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Palmera 2⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 190 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Palmera 2⁩؟

190، فلل من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع