Alvorada 3
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في Arabian Ranches. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن Alvorada 3
Alvorada 3 مجمّع فلل في Arabian Ranches، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 61 فيلا: 20 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,767 إلى 3,778 قدم مربعة، و25 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 4,229 إلى 4,248 قدم مربعة، و16 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,652 إلى 5,072 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 3,252 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 385,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في Alvorada 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2008
- الفلل
- 61
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Alvorada 3
- 5 غرف16,500,000
في Alvorada 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 16,500,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في Alvorada 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Alvorada 3
- جاهز5 غرف · 5,072 قدم مربعة 19 يناير 202616,500,000 درهم3,253 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 5 نوفمبر 202515,800,000 درهم4,195 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 31 أكتوبر 202511,250,000 درهم2,987 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,651 قدم مربعة 15 أكتوبر 202512,000,000 درهم2,580 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 4 أغسطس 20259,100,000 درهم2,416 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,248 قدم مربعة 30 مايو 202513,600,000 درهم3,201 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 11 أبريل 202514,500,000 درهم3,849 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 25 فبراير 20259,000,000 درهم2,128 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 25 نوفمبر 20247,800,000 درهم2,071 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,072 قدم مربعة 4 يوليو 20249,575,000 درهم1,888 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Alvorada 3 بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 16.5 مليون درهم (نحو 3,252 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 5,072 قدم مربعة، ومعظمها فلل بخمس غرف نوم.
الفلل في Alvorada 3
عدد الفلل: 61- فيلا V0014 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 2.79 مليون درهم، أبريل 2011
- فيلا V0023 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 2.49 مليون درهم، أبريل 2009
- فيلا V0035 غرف · 5,072 قدم مربعةبيعت بسعر 7.4 مليون درهم، سبتمبر 2008
- فيلا V0045 غرف · 4,652 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، يناير 2019
- فيلا V0054 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 4.03 مليون درهم، أكتوبر 2018
- فيلا V0063 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، أكتوبر 2012
- فيلا V0075 غرف · 5,072 قدم مربعةبيعت بسعر 3.61 مليون درهم، فبراير 2009
- فيلا V0085 غرف · 4,652 قدم مربعةبيعت بسعر 4.13 مليون درهم، نوفمبر 2020
- فيلا V0095 غرف · 5,072 قدم مربعةبيعت بسعر 5.35 مليون درهم، نوفمبر 2012
- فيلا V0105 غرف · 4,652 قدم مربعةبيعت بسعر 3.04 مليون درهم، يوليو 2011
كل الفلل في Alvorada 3، بحسب الرقم
- V001
- V002
- V003
- V004
- V005
- V006
- V007
- V008
- V009
- V010
- V011
- V012
- V013
- V014
- V015
- V016
- V017
- V018
- V019
- V020
- V021
- V022
- V023
- V024
- V025
- V026
- V027
- V028
- V029
- V030
- V031
- V032
- V033
- V034
- V035
- V036
- V037
- V038
- V039
- V040
- V041
- V042
- V043
- V044
- V045
- V046
- V047
- V048
- V049
- V050
- V051
- V052
- V053
- V054
- V055
- V056
- V057
- V058
- V059
- V060
- V061
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (20)، فلل بأربع غرف نوم (25)، فلل بخمس غرف نوم (16).
مجمّعات مجاورة في Arabian Ranches
الكل (26) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Palmera 1 | 2008 | 1,983 درهم | 92 درهم | 4.7% |
| Alvorada 4 | 2008 | صفقات قليلة | 99 درهم | |
| Alvorada 2 | 2008 | 2,673 درهم | 101 درهم | 3.8% |
| Hattan Villas | 2008 | 2,819 درهم | 91 درهم | 3.2% |
| Mirador La Colleccion 1 | 2008 | 3,282 درهم | 97 درهم | 2.9% |
| Alvorada 1 | 2008 | 3,026 درهم | 98 درهم | 3.2% |
| Palmera 3 | 2008 | 1,975 درهم | 90 درهم | 4.5% |
| Palmera 2 | 2008 | 1,808 درهم | 86 درهم | 4.7% |
| Mirador La Colleccion 2 | 2008 | صفقات قليلة | 79 درهم | |
| Golf Homes | 2011 | 2,541 درهم |
Alvorada 3 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في Alvorada 3 3,252 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 16.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 385,046 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 2.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن Alvorada 3
كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في Alvorada 3؟
بيعت فيلا بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، وبلغ السعر الوسيط 16,500,000 درهم، أي 3,252 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في Alvorada 3؟
نحو 385,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026. وعلى مستوى كل العقود في Alvorada 3 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 385,046 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في Alvorada 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في Alvorada 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Alvorada 3؟
نحو 2.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Alvorada 3؟
2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 5,072 قدم مربعة.
من طوّر Alvorada 3 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 61 فيلا.
كم عدد الفلل في Alvorada 3؟
61، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arabian Ranches
لا يوجد اليوم عقار من Arabian Ranches على لوحة العروض. تابع Arabian Ranches ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.