الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2008

⁨Hattan Villas⁩

فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة3,204 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد25 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد560 ألف درهم91 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد2.8%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Hattan Villas⁩

⁨Hattan Villas⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 88 فيلا: 63 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,847 إلى 7,457 قدم مربعة، و25 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 7,804 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلتان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,204 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 560,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Hattan Villas⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2008
الفلل
88
أنواع الفلل
فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Hattan Villas⁩

في ⁨Hattan Villas⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 25,000,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Hattan Villas⁩

2,5003,0003,5004,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-13: 3,588 درهم, 5 غرف, 7,804 قدم مربعة2026-01-26: 2,819 درهم, 5 غرف, 7,804 قدم مربعةالاتجاه: من 3,588 درهم إلى 2,819 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Hattan Villas⁩

  • جاهز5 غرف · 7,803 قدم مربعة 26 يناير 202622,000,000 درهم2,819 للقدم
  • جاهز5 غرف · 7,803 قدم مربعة 13 نوفمبر 202528,000,000 درهم3,588 للقدم
  • جاهز5 غرف · 7,803 قدم مربعة 7 يونيو 202416,200,000 درهم2,076 للقدم
  • جاهز4 غرف · 5,739 قدم مربعة 10 يوليو 20238,650,000 درهم1,507 للقدم
  • جاهز4 غرف · 7,456 قدم مربعة 30 مارس 202314,500,000 درهم1,945 للقدم
  • جاهز5 غرف · 7,803 قدم مربعة 26 ديسمبر 202212,300,000 درهم1,576 للقدم
  • جاهز4 غرف · 6,285 قدم مربعة 5 أغسطس 20229,300,000 درهم1,480 للقدم
  • جاهز5 غرف · 7,803 قدم مربعة 6 يونيو 20229,600,000 درهم1,230 للقدم
  • جاهز4 غرف · 7,456 قدم مربعة 23 مايو 202210,300,000 درهم1,381 للقدم
  • جاهز4 غرف · 7,456 قدم مربعة 10 مايو 202212,200,000 درهم1,636 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Hattan Villas⁩ بيع فيلتين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 25 مليون درهم (نحو 3,204 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 7,804 قدم مربعة، ومعظمها فلل بخمس غرف نوم.

1–10 من 200

الفلل في ⁨Hattan Villas⁩

عدد الفلل: 88
  • فيلا ⁨V001⁩4 غرف · 5,740 قدم مربعةبيعت بسعر 8.56 مليون درهم، مايو 2016
  • فيلا ⁨V002⁩4 غرف · 6,286 قدم مربعةبيعت بسعر 7.75 مليون درهم، مايو 2015
  • فيلا ⁨V003⁩4 غرف · 5,740 قدم مربعةبيعت بسعر 8.23 مليون درهم، يوليو 2008
  • فيلا ⁨V004⁩4 غرف · 6,286 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، أكتوبر 2012
  • فيلا ⁨V005⁩4 غرف · 5,740 قدم مربعةبيعت بسعر 9.6 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨V006⁩4 غرف · 6,286 قدم مربعةبيعت بسعر 4.6 مليون درهم، أكتوبر 2020
  • فيلا ⁨V007⁩4 غرف · 5,740 قدم مربعةبيعت بسعر 8.75 مليون درهم، يونيو 2008
  • فيلا ⁨V008⁩4 غرف · 6,286 قدم مربعةبيعت بسعر 9.3 مليون درهم، أغسطس 2022
  • فيلا ⁨V009⁩4 غرف · 5,740 قدم مربعةبيعت بسعر 6.95 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨V010⁩4 غرف · 6,286 قدم مربعةبيعت بسعر 6.4 مليون درهم، فبراير 2019
1–10 من 88
كل الفلل في ⁨Hattan Villas⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (63)، فلل بخمس غرف نوم (25).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Alvorada 4صفقات قليلة
Alvorada 33,252 درهم2.8%
Palmera 11,983 درهم4.7%
Alvorada 22,673 درهم3.8%
Aseel Villas2,321 درهم4.6%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Hattan Villas⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Hattan Villas⁩ 3,204 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 25 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 2,847 إلى 7,457 قدم مربعة بين 560,000 درهم و650,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 2.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Hattan Villas⁩؟

بيعت فيلتان بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 25,000,000 درهم، أي 3,204 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Hattan Villas⁩؟

نحو 565,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 560,000 درهم و650,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Hattan Villas⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 560,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Hattan Villas⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Hattan Villas⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Hattan Villas⁩؟

نحو 2.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Hattan Villas⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 24,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 7,804 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Hattan Villas⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 88 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Hattan Villas⁩؟

88، فلل من أربع غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع