La Avenida 2
فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم في Arabian Ranches. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن La Avenida 2
La Avenida 2 مجمّع فلل في Arabian Ranches، أُنجز عام 2014 من تطوير Emaar. 33 فيلا: 9 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 5,115 قدم مربعة، و14 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 5,007 إلى 5,567 قدم مربعة، و10 فلل بست غرف نوم بمساحة 347 إلى 6,940 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 5,763 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 578,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في La Avenida 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2014
- الفلل
- 33
- أنواع الفلل
- فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم
متوسط الأسعار في La Avenida 2
- 6 غرف40,000,000
في La Avenida 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 40,000,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في La Avenida 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في La Avenida 2
- جاهز6 غرف · 6,939 قدم مربعة 21 يناير 202640,000,000 درهم5,764 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,006 قدم مربعة 19 أغسطس 202513,250,000 درهم2,646 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,114 قدم مربعة 26 يونيو 202513,000,000 درهم2,542 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,114 قدم مربعة 7 أبريل 202510,000,000 درهم1,955 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,114 قدم مربعة 27 فبراير 202513,000,000 درهم2,542 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,114 قدم مربعة 3 يناير 202511,100,000 درهم2,170 للقدم
- جاهز4 غرف · 5,114 قدم مربعة 4 أكتوبر 202412,000,000 درهم2,346 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,567 قدم مربعة 14 يونيو 202411,500,000 درهم2,066 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,006 قدم مربعة 25 مارس 202410,200,000 درهم2,037 للقدم
- جاهز6 غرف · 6,939 قدم مربعة 20 نوفمبر 202315,000,000 درهم2,161 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في La Avenida 2 بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 40 مليون درهم (نحو 5,763 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 6,940 قدم مربعة، ومعظمها فلل بست غرف نوم.
الفلل في La Avenida 2
عدد الفلل: 33- فيلا V0014 غرف · 5,115 قدم مربعةبيعت بسعر 10 مليون درهم، أبريل 2025
- فيلا V0025 غرف · 5,567 قدم مربعةبيعت بسعر 9.49 مليون درهم، أكتوبر 2021
- فيلا V0034 غرف · 5,115 قدم مربعةبيعت بسعر 4.81 مليون درهم، يونيو 2015
- فيلا V0045 غرف · 5,567 قدم مربعةبيعت بسعر 5.62 مليون درهم، فبراير 2015
- فيلا V0056 غرف · 6,940 قدم مربعةبيعت بسعر 40 مليون درهم، يناير 2026
- فيلا V0066 غرف · 6,940 قدم مربعةبيعت بسعر 10 مليون درهم، ديسمبر 2019
- فيلا V0076 غرف · 3,470 قدم مربعةبيعت بسعر 11.88 مليون درهم، أكتوبر 2015
- فيلا V0086 غرف · 6,940 قدم مربعةبيعت بسعر 10.7 مليون درهم، أكتوبر 2016
- فيلا V0094 غرف · 5,115 قدم مربعةبيعت بسعر 9.99 مليون درهم، مارس 2015
- فيلا V0105 غرف · 5,567 قدم مربعةبيعت بسعر 10.53 مليون درهم، مارس 2016
مجمّعات مجاورة في Arabian Ranches
الكل (26) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Alma Townhomes 1 | 2009 | 2,388 درهم | 94 درهم | 3.9% |
| Alma Townhomes 2 | 2014 | 2,299 درهم | 101 درهم | 4.4% |
| La Avenida 1 | 2009 | صفقات قليلة | 134 درهم | |
| Hattan Villas | 2008 | 2,819 درهم | 91 درهم | 3.2% |
| Aseel Villas | 2018 | 2,321 درهم | 108 درهم | 4.6% |
| Savannah | 2006 | 2,689 درهم | 97 درهم | 3.6% |
| Al Mahra | 2007 | 2,715 درهم | 95 درهم | 3.5% |
| Alvorada 4 | 2008 | صفقات قليلة | 99 درهم | |
| Golf Homes | 2011 | 2,541 درهم | ||
| Alvorada 3 | 2008 | 3,252 درهم | 91 درهم | 2.8% |
La Avenida 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في La Avenida 2 5,763 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 40 مليون درهم.
- أُنجز عام 2014 من تطوير Emaar؛ فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 5,115 قدم مربعة بين 550,000 درهم و600,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 2.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن La Avenida 2
كم سعر الفيلا بست غرف نوم في La Avenida 2؟
بيعت فيلا بست غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 40,000,000 درهم، أي 5,763 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في La Avenida 2؟
نحو 578,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 550,000 درهم و600,000 درهم.
كم تبلغ قيمة فيلتي في La Avenida 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في La Avenida 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في La Avenida 2؟
نحو 2.0% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في La Avenida 2؟
2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 17,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 6,940 قدم مربعة.
من طوّر La Avenida 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2014؛ 33 فيلا.
كم عدد الفلل في La Avenida 2؟
33، فلل من أربع غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arabian Ranches
لا يوجد اليوم عقار من Arabian Ranches على لوحة العروض. تابع Arabian Ranches ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.