الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2009

⁨Alma Townhomes 1⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 6 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,388 درهم6 صفقات
سعر البيع المعتاد6.12 مليون درهم6 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد242 ألف درهم94 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.9%2.50 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Alma Townhomes 1⁩

⁨Alma Townhomes 1⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2009 من تطوير Emaar. 210 فلل: فيلتان بغرفتي نوم بمساحة 2,409 إلى 2,802 قدم مربعة، و208 فلل بثلاث غرف نوم بمساحة 546 إلى 3,067 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 6 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,388 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 6 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 5,850,000 درهم و7,100,000 درهم. وسُجّل 14 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 242,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Alma Townhomes 1⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2009
الفلل
210
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Alma Townhomes 1⁩

في ⁨Alma Townhomes 1⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 6,120,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Alma Townhomes 1⁩

2,0002,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-14: 2,343 درهم, 3 غرف, 2,620 قدم مربعة2025-11-18: 2,433 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2025-11-28: 2,454 درهم, 3 غرف, 2,403 قدم مربعة2025-12-12: 1,992 درهم, 3 غرف, 3,062 قدم مربعة2025-12-15: 2,967 درهم, 3 غرف, 2,392 قدم مربعة2026-02-06: 2,282 درهم, 3 غرف, 3,067 قدم مربعةالاتجاه: من 2,439 درهم إلى 2,354 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Alma Townhomes 1⁩

  • جاهز3 غرف · 3,067 قدم مربعة 6 فبراير 20267,000,000 درهم2,282 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,392 قدم مربعة 15 ديسمبر 20257,100,000 درهم2,968 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,061 قدم مربعة 12 ديسمبر 20256,100,000 درهم1,992 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,403 قدم مربعة 28 نوفمبر 20255,900,000 درهم2,455 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,403 قدم مربعة 18 نوفمبر 20255,850,000 درهم2,434 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,619 قدم مربعة 14 نوفمبر 20256,140,000 درهم2,344 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,641 قدم مربعة 17 أكتوبر 20255,600,000 درهم2,120 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,782 قدم مربعة 9 أكتوبر 20256,000,000 درهم2,156 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,394 قدم مربعة 11 سبتمبر 20252,100,000 درهم877 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,801 قدم مربعة 21 يوليو 20257,300,000 درهم2,606 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Alma Townhomes 1⁩ بيع 6 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.12 مليون درهم (نحو 2,388 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,512 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 5.85 مليون درهم و7.1 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 471

الفلل في ⁨Alma Townhomes 1⁩

عدد الفلل: 210
  • فيلا ⁨TH001⁩3 غرف · 3,062 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، يناير 2019
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 3,067 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، ديسمبر 2016
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,791 قدم مربعةبيعت بسعر 3.4 مليون درهم، يوليو 2022
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 2,802 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، نوفمبر 2022
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 3,062 قدم مربعةبيعت بسعر 3.47 مليون درهم، نوفمبر 2012
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 3,067 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,791 قدم مربعةبيعت بسعر 2.97 مليون درهم، فبراير 2010
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,802 قدم مربعةبيعت بسعر 5.5 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 3,062 قدم مربعةبيعت بسعر 3.12 مليون درهم، يوليو 2010
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 3,067 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، أغسطس 2023
1–10 من 210
كل الفلل في ⁨Alma Townhomes 1⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (2)، فلل بثلاث غرف نوم (208).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
La Avenida 2صفقات قليلة
Alma Townhomes 22,299 درهم4.4%
Golf Homes2,541 درهم
La Avenida 1صفقات قليلة
Hattan Villas3,204 درهم2.8%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Alma Townhomes 1⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Alma Townhomes 1⁩ 2,388 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 6.12 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2009 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 546 إلى 3,067 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,850,000 درهم و7,100,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,388 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 546 إلى 3,067 قدم مربعة بين 168,750 درهم و375,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Alma Townhomes 1⁩؟

بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 5,850,000 درهم و7,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 6,120,000 درهم، أي 2,388 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Alma Townhomes 1⁩؟

نحو 242,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 168,750 درهم و375,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Alma Townhomes 1⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Alma Townhomes 1⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,850,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Alma Townhomes 1⁩؟

نحو 3.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Alma Townhomes 1⁩؟

2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,300 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,512 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Alma Townhomes 1⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2009؛ 210 فلل.

كم عدد الفلل في ⁨Alma Townhomes 1⁩؟

210، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع