الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2006

⁨Savannah⁩

فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 15 أبريل 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,689 درهم8 صفقات
سعر البيع المعتاد10.4 مليون درهم8 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد319 ألف درهم87 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.2%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Savannah⁩

⁨Savannah⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar. 221 فيلا: 150 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,662 إلى 3,954 قدم مربعة، و71 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,093 إلى 6,185 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 8 فلل خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,689 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 7 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 8,600,000 درهم و14,800,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 319,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Savannah⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2006
الفلل
221
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Savannah⁩

في ⁨Savannah⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 10,300,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و10,650,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Savannah⁩

2,0002,5003,0003,500مايو 2026نوفمبر 20262025-11-27: 2,769 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2025-11-28: 3,455 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2025-12-08: 2,579 درهم, 3 غرف, 3,954 قدم مربعة2025-12-16: 2,076 درهم, 5 غرف, 5,129 قدم مربعة2026-01-12: 2,464 درهم, 3 غرف, 3,489 قدم مربعة2026-01-15: 3,979 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2026-02-16: 2,608 درهم, 3 غرف, 3,719 قدم مربعة2026-02-17: 3,009 درهم, 3 غرف, 3,489 قدم مربعةالاتجاه: من 2,826 درهم إلى 2,919 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Savannah⁩

  • جاهز3 غرف · 3,489 قدم مربعة 17 فبراير 202610,500,000 درهم3,009 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 16 فبراير 20269,700,000 درهم2,608 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 15 يناير 202614,800,000 درهم3,979 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,489 قدم مربعة 12 يناير 20268,600,000 درهم2,465 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,129 قدم مربعة 16 ديسمبر 202510,650,000 درهم2,076 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,954 قدم مربعة 8 ديسمبر 202510,200,000 درهم2,579 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 28 نوفمبر 202512,850,000 درهم3,455 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 27 نوفمبر 202510,300,000 درهم2,769 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,719 قدم مربعة 3 نوفمبر 202514,100,000 درهم3,791 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,324 قدم مربعة 23 سبتمبر 202511,000,000 درهم3,309 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Savannah⁩ بيع 8 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.4 مليون درهم (نحو 2,689 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,719 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 8.6 مليون درهم و14.8 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 555

الفلل في ⁨Savannah⁩

عدد الفلل: 221
  • فيلا ⁨V001⁩5 غرف · 5,490 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، فبراير 2021
  • فيلا ⁨V002⁩5 غرف · 4,849 قدم مربعةبيعت بسعر 5.8 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨V003⁩5 غرف · 5,490 قدم مربعةبيعت بسعر 1.81 مليون درهم، مارس 2008
  • فيلا ⁨V004⁩5 غرف · 4,849 قدم مربعةبيعت بسعر 6.2 مليون درهم، ديسمبر 2013
  • فيلا ⁨V005⁩3 غرف · 3,324 قدم مربعةبيعت بسعر 1.38 مليون درهم، يناير 2007
  • فيلا ⁨V006⁩3 غرف · 3,324 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، نوفمبر 2016
  • فيلا ⁨V007⁩3 غرف · 3,324 قدم مربعةبيعت بسعر 7.25 مليون درهم، يناير 2024
  • فيلا ⁨V008⁩5 غرف · 5,490 قدم مربعةبيعت بسعر 5.1 مليون درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨V009⁩5 غرف · 5,458 قدم مربعةبيعت بسعر 8.78 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨V010⁩5 غرف · 6,184 قدم مربعةبيعت بسعر 6.26 مليون درهم، يناير 2018
1–10 من 221
كل الفلل في ⁨Savannah⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (150)، فلل بخمس غرف نوم (71).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
La Avenida 1صفقات قليلة
Alma Townhomes 22,299 درهم4.4%
La Avenida 2صفقات قليلة
Terra Nova2,738 درهم3.8%
Alma Townhomes 12,388 درهم3.9%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Savannah⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Savannah⁩ 2,689 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.4 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,662 إلى 3,954 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 8,600,000 درهم و14,800,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,769 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,662 إلى 3,954 قدم مربعة بين 211,000 درهم و600,000 درهم سنويًا، بحسب 10 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Savannah⁩؟

بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 8,600,000 درهم و14,800,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 10,300,000 درهم، أي 2,769 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Savannah⁩ وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 10,400,000 درهم، أي 2,689 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Savannah⁩؟

نحو 343,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 10 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 211,000 درهم و600,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Savannah⁩ وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 318,751 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Savannah⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Savannah⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 8,600,000 درهم و14,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Savannah⁩؟

نحو 3.2% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Savannah⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,719 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Savannah⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2006؛ 221 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Savannah⁩؟

221، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع