الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2008

⁨Mirador⁩

فلل من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 20 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,689 درهم4 صفقات
سعر البيع المعتاد13 مليون درهم4 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد400 ألف درهم92 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.4%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Mirador⁩

⁨Mirador⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 279 فيلا: 75 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 3,541 إلى 3,917 قدم مربعة، و129 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,513 إلى 4,783 قدم مربعة، و64 فيلا بست غرف نوم بمساحة 3,779 إلى 5,259 قدم مربعة، و11 فيلا بسبع غرف نوم بمساحة 6,673 إلى 6,724 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 4 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,689 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 400,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Mirador⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2008
الفلل
279
أنواع الفلل
فلل من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Mirador⁩

في ⁨Mirador⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 10,450,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم، و12,250,000 درهم للفيلا بخمس غرف نوم، و19,130,000 درهم للفيلا بست غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Mirador⁩

2,6502,700مايو 2026نوفمبر 20262025-12-05: 2,614 درهم, 6 غرف, 5,259 قدم مربعة2026-01-07: 2,665 درهم, 5 غرف, 4,596 قدم مربعة2026-01-07: 4,658 درهم, 6 غرف, 5,259 قدم مربعة2026-01-14: 2,713 درهم, 4 غرف, 3,851 قدم مربعةالاتجاه: من 2,754 درهم إلى 3,371 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Mirador⁩

  • جاهز4 غرف · 3,851 قدم مربعة 14 يناير 202610,450,000 درهم2,713 للقدم
  • جاهز6 غرف · 5,258 قدم مربعة 7 يناير 202624,500,000 درهم4,659 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,596 قدم مربعة 7 يناير 202612,250,000 درهم2,665 للقدم
  • جاهز6 غرف · 5,258 قدم مربعة 5 ديسمبر 202513,750,000 درهم2,615 للقدم
  • جاهز6 غرف · 5,258 قدم مربعة 23 أكتوبر 202513,250,000 درهم2,520 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,596 قدم مربعة 14 أكتوبر 202510,600,000 درهم2,306 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,596 قدم مربعة 6 أكتوبر 202510,450,000 درهم2,274 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,513 قدم مربعة 21 أغسطس 202512,100,000 درهم2,681 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,782 قدم مربعة 14 أغسطس 202516,000,000 درهم3,345 للقدم
  • جاهز4 غرف · 3,909 قدم مربعةبلا رقم فيلا 30 يوليو 202512,500,000 درهم3,198 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Mirador⁩ بيع 4 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 13 مليون درهم (نحو 2,689 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,928 قدم مربعة، ومعظمها فلل بست غرف نوم، بأسعار بين 10.45 مليون درهم و24.5 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 691

الفلل في ⁨Mirador⁩

عدد الفلل: 279
  • فيلا ⁨V001⁩6 غرف · 5,259 قدم مربعةبيعت بسعر 5.58 مليون درهم، مارس 2022
  • فيلا ⁨V002⁩5 غرف · 4,513 قدم مربعةبيعت بسعر 5.23 مليون درهم، ديسمبر 2012
  • فيلا ⁨V003⁩5 غرف · 4,596 قدم مربعةبيعت بسعر 4.8 مليون درهم، مارس 2018
  • فيلا ⁨V004⁩6 غرف · 5,259 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، ديسمبر 2012
  • فيلا ⁨V005⁩4 غرف · 3,541 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، أبريل 2020
  • فيلا ⁨V006⁩6 غرف · 3,779 قدم مربعةبيعت بسعر 5.6 مليون درهم، ديسمبر 2023
  • فيلا ⁨V007⁩6 غرف · 5,259 قدم مربعةبيعت بسعر 5.9 مليون درهم، فبراير 2022
  • فيلا ⁨V008⁩5 غرف · 4,596 قدم مربعةبيعت بسعر 2.41 مليون درهم، مارس 2008
  • فيلا ⁨V009⁩5 غرف · 4,513 قدم مربعةبيعت بسعر 4.93 مليون درهم، يناير 2017
  • فيلا ⁨V010⁩4 غرف · 3,541 قدم مربعةبيعت بسعر 9.5 مليون درهم، يوليو 2024
1–10 من 279
كل الفلل في ⁨Mirador⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بأربع غرف نوم (75)، فلل بخمس غرف نوم (129)، فلل بست غرف نوم (64)، فلل بسبع غرف نوم (11).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Al Reem 22,257 درهم3.5%
Al Reem 32,082 درهم3.9%
Terra Nova2,738 درهم3.8%
Savannah2,689 درهم3.6%
Al Reem 11,989 درهم4.3%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Mirador⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Mirador⁩ 2,689 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 13 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 4,513 إلى 4,783 قدم مربعة بين 330,000 درهم و525,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بست غرف نوم في ⁨Mirador⁩؟

بيعت فيلتان بست غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 19,125,000 درهم، أي 3,636 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Mirador⁩ وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 13,000,000 درهم، أي 2,689 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Mirador⁩؟

نحو 425,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 330,000 درهم و525,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Mirador⁩ وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 400,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Mirador⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Mirador⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Mirador⁩؟

نحو 3.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Mirador⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 4,928 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Mirador⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 279 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Mirador⁩؟

279، فلل من أربع غرف نوم إلى سبع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع