الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2007

⁨Al Reem 1⁩

فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 14 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,989 درهمارتفاع 5.9% خلال عام
سعر البيع المعتاد4.83 مليون درهم14 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد198 ألف درهم86 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.3%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Al Reem 1⁩

⁨Al Reem 1⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 473 فيلا: 20 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,635 إلى 1,761 قدم مربعة، و157 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 430 إلى 3,052 قدم مربعة، و176 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,721 إلى 2,475 قدم مربعة، و120 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,278 إلى 3,052 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 14 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,989 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 5.9% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 13 من أصل 14 صفقة بيع، بأسعار بين 4,100,000 درهم و7,100,000 درهم. وسُجّل 36 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 198,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Al Reem 1⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2007
الفلل
473
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Al Reem 1⁩

في ⁨Al Reem 1⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,750,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و4,900,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Al Reem 1⁩

1,6001,8002,0002,200مايو 2026نوفمبر 20262025-11-28: 1,837 درهم, 3 غرف, 2,721 قدم مربعة2025-12-04: 1,790 درهم, 3 غرف, 2,737 قدم مربعة2025-12-12: 2,022 درهم, 3 غرف, 2,287 قدم مربعة2025-12-18: 2,144 درهم, غرفتان, 1,749 قدم مربعة2025-12-18: 1,837 درهم, 3 غرف, 2,721 قدم مربعة2025-12-29: 2,016 درهم, 3 غرف, 2,282 قدم مربعة2026-01-05: 1,961 درهم, 3 غرف, 2,527 قدم مربعة2026-01-05: 2,182 درهم, 3 غرف, 2,286 قدم مربعة2026-01-12: 2,142 درهم, 3 غرف, 2,287 قدم مربعة2026-01-21: 1,603 درهم, 3 غرف, 2,557 قدم مربعة2026-01-21: 1,818 درهم, 3 غرف, 2,475 قدم مربعة2026-01-22: 2,077 درهم, 3 غرف, 2,287 قدم مربعة2026-02-02: 2,470 درهم, 3 غرف, 2,874 قدم مربعة2026-02-05: 1,838 درهم, 3 غرف, 2,475 قدم مربعةالاتجاه: من 1,904 درهم إلى 2,050 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Al Reem 1⁩

  • جاهز3 غرف · 2,474 قدم مربعة 5 فبراير 20264,550,000 درهم1,838 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,873 قدم مربعة 2 فبراير 20267,100,000 درهم2,471 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,286 قدم مربعة 22 يناير 20264,750,000 درهم2,077 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,556 قدم مربعة 21 يناير 20264,100,000 درهم1,604 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,475 قدم مربعة 21 يناير 20264,500,000 درهم1,818 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,286 قدم مربعة 12 يناير 20264,900,000 درهم2,143 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,526 قدم مربعة 5 يناير 20264,955,000 درهم1,961 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,286 قدم مربعة 5 يناير 20264,990,000 درهم2,183 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,281 قدم مربعة 29 ديسمبر 20254,600,000 درهم2,016 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,721 قدم مربعة 18 ديسمبر 20254,999,999 درهم1,838 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Al Reem 1⁩ بيع 14 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.83 مليون درهم (نحو 1,989 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,475 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 3.75 مليون درهم و7.1 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 1,215

الفلل في ⁨Al Reem 1⁩

عدد الفلل: 473
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,272 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، نوفمبر 2016
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,475 قدم مربعةبيعت بسعر 4.68 مليون درهم، ديسمبر 2024
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,460 قدم مربعةبيعت بسعر 4.98 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨TH004⁩4 غرف · 2,287 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، فبراير 2017
  • فيلا ⁨TH005⁩4 غرف · 2,272 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، مايو 2019
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,475 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، يناير 2026
  • فيلا ⁨TH007⁩4 غرف · 2,460 قدم مربعةبيعت بسعر 744 ألف درهم، سبتمبر 2020
  • فيلا ⁨TH008⁩4 غرف · 2,287 قدم مربعةبيعت بسعر 342 ألف درهم، نوفمبر 2007
  • فيلا ⁨TH009⁩4 غرف · 2,272 قدم مربعةبيعت بسعر 2.49 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,475 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، سبتمبر 2025
1–10 من 473
كل الفلل في ⁨Al Reem 1⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (20)، فلل بثلاث غرف نوم (157)، فلل بأربع غرف نوم (176)، فلل بخمس غرف نوم (120).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Al Reem 32,082 درهم3.9%
Al Reem 22,257 درهم3.5%
Mirador2,689 درهم3.4%
Terra Nova2,738 درهم3.8%
Savannah2,689 درهم3.6%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Al Reem 1⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Al Reem 1⁩ 1,989 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.83 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 430 إلى 3,052 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,100,000 درهم و7,100,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,961 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,721 إلى 2,475 قدم مربعة بين 145,000 درهم و365,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Al Reem 1⁩؟

بيعت 13 فيلا بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 4,100,000 درهم و7,100,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,900,000 درهم، أي 1,961 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Al Reem 1⁩ وعددها 14 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 4,825,000 درهم، أي 1,989 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Al Reem 1⁩؟

نحو 200,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 145,000 درهم و365,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Al Reem 1⁩ وعددها 36 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 197,500 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Al Reem 1⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Al Reem 1⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 13 فيلا بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Al Reem 1⁩؟

نحو 4.3% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في ⁨Al Reem 1⁩؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,879 درهم إلى 1,989 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 5.9%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 54 في العام السابق.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Al Reem 1⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,475 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Al Reem 1⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 473 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Al Reem 1⁩؟

473، فلل من غرفتي نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع