الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2007

⁨Al Reem 2⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 3 يوليو 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,257 درهم5 صفقات
سعر البيع المعتاد5.5 مليون درهم5 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد192 ألف درهم79 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.5%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Al Reem 2⁩

⁨Al Reem 2⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 337 فيلا: 9 فلل بغرفتي نوم بمساحة 1,716 إلى 1,897 قدم مربعة، و95 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,716 إلى 3,173 قدم مربعة، و116 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,205 إلى 2,552 قدم مربعة، و86 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 924 إلى 3,185 قدم مربعة، و31 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,411 إلى 2,856 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 5 فلل خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بسعر وسيط 2,257 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 4 من أصل 5 صفقات بيع، بأسعار بين 5,450,000 درهم و6,200,000 درهم. وسُجّل 33 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 192,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Al Reem 2⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2007
الفلل
337
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Al Reem 2⁩

في ⁨Al Reem 2⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,650,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم، و5,800,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Al Reem 2⁩

2,0002,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-09: 2,257 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2025-12-10: 1,936 درهم, 3 غرف, 2,841 قدم مربعة2025-12-11: 2,526 درهم, 3 غرف, 2,414 قدم مربعة2025-12-29: 2,019 درهم, 3 غرف, 3,069 قدم مربعة2026-02-03: 2,451 درهم, غرفتان, 1,897 قدم مربعةالاتجاه: من 2,184 درهم إلى 2,375 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Al Reem 2⁩

  • جاهزغرفتان · 1,896 قدم مربعة 3 فبراير 20264,650,000 درهم2,451 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,069 قدم مربعة 29 ديسمبر 20256,200,000 درهم2,020 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,414 قدم مربعة 11 ديسمبر 20256,100,000 درهم2,527 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,840 قدم مربعة 10 ديسمبر 20255,500,000 درهم1,936 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,414 قدم مربعة 9 ديسمبر 20255,450,000 درهم2,258 للقدم
  • جاهزغرفتان · 951 قدم مربعةبلا رقم فيلا 11 نوفمبر 20251,750,000 درهم1,840 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,418 قدم مربعة 6 نوفمبر 20256,450,000 درهم2,667 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,410 قدم مربعة 27 أكتوبر 20254,780,000 درهم1,983 للقدم
  • جاهز3 غرف · 3,173 قدم مربعة 20 أكتوبر 20254,775,000 درهم1,505 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,855 قدم مربعة 16 أكتوبر 20255,400,000 درهم1,891 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Al Reem 2⁩ بيع 5 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.5 مليون درهم (نحو 2,257 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,414 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 4.65 مليون درهم و6.2 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 799

الفلل في ⁨Al Reem 2⁩

عدد الفلل: 337
  • فيلا ⁨TH001⁩3 غرف · 2,411 قدم مربعةبيعت بسعر 3.8 مليون درهم، أغسطس 2024
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,518 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,518 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، يوليو 2024
  • فيلا ⁨TH004⁩5 غرف · 2,552 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، مايو 2018
  • فيلا ⁨TH005⁩5 غرف · 2,541 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، ديسمبر 2015
  • فيلا ⁨TH006⁩6 غرف · 2,418 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، سبتمبر 2018
  • فيلا ⁨TH007⁩6 غرف · 2,411 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,518 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، مارس 2025
  • فيلا ⁨TH009⁩5 غرف · 2,514 قدم مربعةبيعت بسعر 756 ألف درهم، يناير 2011
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,418 قدم مربعةبيعت بسعر 3.95 مليون درهم، سبتمبر 2024
1–10 من 337
كل الفلل في ⁨Al Reem 2⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (9)، فلل بثلاث غرف نوم (95)، فلل بأربع غرف نوم (116)، فلل بخمس غرف نوم (86)، فلل بست غرف نوم (31).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Al Reem 32,082 درهم3.9%
Mirador2,689 درهم3.4%
Al Reem 11,989 درهم4.3%
Terra Nova2,738 درهم3.8%
Savannah2,689 درهم3.6%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Al Reem 2⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 5 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Al Reem 2⁩ 2,257 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.5 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,716 إلى 3,173 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,450,000 درهم و6,200,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 2,138 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,205 إلى 2,552 قدم مربعة بين 170,000 درهم و220,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Al Reem 2⁩؟

بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بأسعار بين 5,450,000 درهم و6,200,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,800,000 درهم، أي 2,138 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في ⁨Al Reem 2⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 5,500,000 درهم، أي 2,257 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في ⁨Al Reem 2⁩؟

نحو 191,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026، بإيجارات بين 170,000 درهم و220,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Al Reem 2⁩ وعددها 33 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 192,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Al Reem 2⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Al Reem 2⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,450,000 درهم و6,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يوليو 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Al Reem 2⁩؟

نحو 3.5% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Al Reem 2⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,414 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Al Reem 2⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 337 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Al Reem 2⁩؟

337، فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع