الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2014

⁨Alma Townhomes 2⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 1 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,299 درهمصفقة واحدة
سعر البيع المعتاد4.4 مليون درهمصفقة واحدة
الإيجار السنوي المعتاد245 ألف درهم101 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.4%2.50 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Alma Townhomes 2⁩

⁨Alma Townhomes 2⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2014 من تطوير Emaar. 61 فيلا: 19 فيلا بغرفتي نوم بمساحة 1,702 إلى 1,913 قدم مربعة، و42 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,210 إلى 2,520 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,299 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 245,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Alma Townhomes 2⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2014
الفلل
61
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Alma Townhomes 2⁩

في ⁨Alma Townhomes 2⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,400,000 درهم للفيلا بغرفتي نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Alma Townhomes 2⁩

2,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-03: 2,299 درهم, غرفتان, 1,913 قدم مربعة

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Alma Townhomes 2⁩

  • جاهزغرفتان · 1,913 قدم مربعة 3 ديسمبر 20254,400,000 درهم2,300 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,505 قدم مربعة 6 أغسطس 20256,450,000 درهم2,575 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,714 قدم مربعة 24 أبريل 20254,200,000 درهم2,450 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,417 قدم مربعة 18 أبريل 20254,900,000 درهم2,027 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,714 قدم مربعة 22 أكتوبر 20243,200,000 درهم1,867 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,505 قدم مربعة 17 أكتوبر 20244,050,000 درهم1,617 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,519 قدم مربعة 21 يونيو 20244,225,000 درهم1,677 للقدم
  • جاهزغرفتان · 1,901 قدم مربعة 20 مايو 20243,000,000 درهم1,578 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,419 قدم مربعة 23 أكتوبر 20234,000,000 درهم1,653 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,209 قدم مربعة 8 سبتمبر 20231,800,000 درهم1,488 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Alma Townhomes 2⁩ بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.4 مليون درهم (نحو 2,299 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,913 قدم مربعة، ومعظمها فلل بغرفتي نوم.

1–10 من 115

الفلل في ⁨Alma Townhomes 2⁩

عدد الفلل: 61
  • فيلا ⁨TH001⁩3 غرف · 2,434 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، سبتمبر 2014
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,505 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، ديسمبر 2022
  • فيلا ⁨TH003⁩3 غرف · 2,520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.98 مليون درهم، نوفمبر 2019
  • فيلا ⁨TH004⁩3 غرف · 2,419 قدم مربعةبيعت بسعر 2.29 مليون درهم، ديسمبر 2014
  • فيلا ⁨TH005⁩3 غرف · 2,434 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، أكتوبر 2014
  • فيلا ⁨TH006⁩3 غرف · 2,505 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أغسطس 2019
  • فيلا ⁨TH007⁩3 غرف · 2,520 قدم مربعةبيعت بسعر 1.73 مليون درهم، أكتوبر 2014
  • فيلا ⁨TH008⁩3 غرف · 2,419 قدم مربعةبيعت بسعر 3.5 مليون درهم، أكتوبر 2014
  • فيلا ⁨TH009⁩3 غرف · 2,419 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، أكتوبر 2023
  • فيلا ⁨TH010⁩3 غرف · 2,434 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، أكتوبر 2017
1–10 من 61
كل الفلل في ⁨Alma Townhomes 2⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (19)، فلل بثلاث غرف نوم (42).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
La Avenida 1صفقات قليلة
Savannah2,689 درهم3.6%
La Avenida 2صفقات قليلة
Alma Townhomes 12,388 درهم3.9%
Al Mahra2,715 درهم3.5%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Alma Townhomes 2⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Alma Townhomes 2⁩ 2,299 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.4 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2014 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,210 إلى 2,520 قدم مربعة بين 240,000 درهم و250,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بغرفتي نوم في ⁨Alma Townhomes 2⁩؟

بيعت فيلا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 4,400,000 درهم، أي 2,299 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Alma Townhomes 2⁩؟

نحو 245,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 240,000 درهم و250,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Alma Townhomes 2⁩ وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 245,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Alma Townhomes 2⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Alma Townhomes 2⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Alma Townhomes 2⁩؟

نحو 4.4% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Alma Townhomes 2⁩؟

2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 4,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,913 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Alma Townhomes 2⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2014؛ 61 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Alma Townhomes 2⁩؟

61، فلل من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع