الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعArabian Ranches · Emaar · 2007

⁨Al Reem 3⁩

فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 16 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,082 درهم8 صفقات
سعر البيع المعتاد5.25 مليون درهم8 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد189 ألف درهم81 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد3.9%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن ⁨Al Reem 3⁩

⁨Al Reem 3⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar. 300 فيلا: 8 فلل بغرفتي نوم بمساحة 1,708 إلى 1,920 قدم مربعة، و98 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,709 إلى 3,167 قدم مربعة، و99 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,908 إلى 2,542 قدم مربعة، و43 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,709 إلى 3,179 قدم مربعة، و52 فيلا بست غرف نوم بمساحة 2,530 إلى 2,867 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت 8 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 8 من أصل 8 صفقات بيع، بأسعار بين 4,400,000 درهم و6,700,000 درهم. وسُجّل 25 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 189,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في ⁨Al Reem 3⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
Emaar
سنة الإنجاز
2007
الفلل
300
أنواع الفلل
فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Al Reem 3⁩

في ⁨Al Reem 3⁩، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 5,250,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في ⁨Al Reem 3⁩

1,8002,0002,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 2,046 درهم, 3 غرف, 2,394 قدم مربعة2025-11-28: 2,143 درهم, 3 غرف, 2,519 قدم مربعة2025-12-10: 1,746 درهم, 3 غرف, 2,519 قدم مربعة2025-12-17: 2,800 درهم, 3 غرف, 2,392 قدم مربعة2026-01-09: 2,117 درهم, 3 غرف, 2,409 قدم مربعة2026-01-13: 1,776 درهم, 3 غرف, 2,505 قدم مربعة2026-01-21: 1,960 درهم, 3 غرف, 2,856 قدم مربعة2026-02-03: 2,331 درهم, 3 غرف, 2,519 قدم مربعةالاتجاه: من 2,115 درهم إلى 2,115 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في ⁨Al Reem 3⁩

  • جاهز3 غرف · 2,519 قدم مربعة 3 فبراير 20265,875,000 درهم2,332 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,856 قدم مربعة 21 يناير 20265,600,000 درهم1,961 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,504 قدم مربعة 13 يناير 20264,450,000 درهم1,777 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,408 قدم مربعة 9 يناير 20265,100,000 درهم2,117 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,392 قدم مربعة 17 ديسمبر 20256,700,000 درهم2,801 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,519 قدم مربعة 10 ديسمبر 20254,400,000 درهم1,747 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,519 قدم مربعة 28 نوفمبر 20255,400,000 درهم2,143 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,394 قدم مربعة 17 نوفمبر 20254,900,000 درهم2,047 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,394 قدم مربعة 13 نوفمبر 20254,800,000 درهم2,005 للقدم
  • جاهز3 غرف · 2,504 قدم مربعة 4 نوفمبر 20254,300,000 درهم1,717 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Al Reem 3⁩ بيع 8 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.25 مليون درهم (نحو 2,082 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,512 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 4.4 مليون درهم و6.7 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 778

الفلل في ⁨Al Reem 3⁩

عدد الفلل: 300
  • فيلا ⁨TH001⁩4 غرف · 2,403 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أغسطس 2018
  • فيلا ⁨TH002⁩3 غرف · 2,392 قدم مربعةبيعت بسعر 6.7 مليون درهم، ديسمبر 2025
  • فيلا ⁨TH003⁩6 غرف · 2,856 قدم مربعةبيعت بسعر 992 ألف درهم، مايو 2009
  • فيلا ⁨TH004⁩6 غرف · 2,850 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، يناير 2023
  • فيلا ⁨TH005⁩6 غرف · 2,856 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، مايو 2015
  • فيلا ⁨TH006⁩6 غرف · 2,850 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، مايو 2017
  • فيلا ⁨TH007⁩6 غرف · 2,856 قدم مربعةبيعت بسعر 989 ألف درهم، يوليو 2011
  • فيلا ⁨TH008⁩6 غرف · 2,850 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، أبريل 2010
  • فيلا ⁨TH009⁩6 غرف · 2,856 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨TH010⁩6 غرف · 2,850 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أغسطس 2008
1–10 من 300
كل الفلل في ⁨Al Reem 3⁩، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بغرفتي نوم (8)، فلل بثلاث غرف نوم (98)، فلل بأربع غرف نوم (99)، فلل بخمس غرف نوم (43)، فلل بست غرف نوم (52).

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Al Reem 22,257 درهم3.5%
Mirador2,689 درهم3.4%
Al Reem 11,989 درهم4.3%
Terra Nova2,738 درهم3.8%
Savannah2,689 درهم3.6%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

⁨Al Reem 3⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى 8 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في ⁨Al Reem 3⁩ 2,082 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.25 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2007 من تطوير Emaar؛ فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,709 إلى 3,167 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 4,400,000 درهم و6,700,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,709 إلى 3,167 قدم مربعة بين 105,000 درهم و500,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 3.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Al Reem 3⁩؟

بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 4,400,000 درهم و6,700,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,250,000 درهم، أي 2,082 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في ⁨Al Reem 3⁩؟

نحو 143,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 105,000 درهم و500,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في ⁨Al Reem 3⁩ وعددها 25 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 189,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في ⁨Al Reem 3⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في ⁨Al Reem 3⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,400,000 درهم و6,700,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Al Reem 3⁩؟

نحو 3.9% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Al Reem 3⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 7,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,512 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Al Reem 3⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2007؛ 300 فيلا.

كم عدد الفلل في ⁨Al Reem 3⁩؟

300، فلل من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع