Alvorada 1
فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم في Arabian Ranches. بيعت فيلا واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن Alvorada 1
Alvorada 1 مجمّع فلل في Arabian Ranches، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. 60 فيلا: 21 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,767 إلى 3,778 قدم مربعة، و25 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 4,229 إلى 4,248 قدم مربعة، و14 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 1,013 إلى 5,072 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلا واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 3,026 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 7 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 415,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في Alvorada 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2008
- الفلل
- 60
- أنواع الفلل
- فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم
متوسط الأسعار في Alvorada 1
- 4 غرف12,800,000
في Alvorada 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 12,800,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.
تطوّر الأسعار في Alvorada 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Alvorada 1
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 22 يناير 202612,800,000 درهم3,027 للقدم
- جاهز5 غرف · 5,072 قدم مربعة 23 ديسمبر 20248,500,000 درهم1,676 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 1 أغسطس 202412,500,000 درهم3,319 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,248 قدم مربعة 8 يوليو 20248,900,000 درهم2,095 للقدم
- جاهز5 غرف · 4,651 قدم مربعة 13 أكتوبر 20238,500,000 درهم1,827 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,248 قدم مربعة 4 سبتمبر 20236,980,000 درهم1,643 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,777 قدم مربعة 28 أغسطس 20236,800,000 درهم1,800 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,248 قدم مربعة 31 مارس 20236,128,000 درهم1,442 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 25 أغسطس 20225,100,000 درهم1,354 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,248 قدم مربعة 11 أغسطس 20226,100,000 درهم1,436 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Alvorada 1 بيع فيلا واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 12.8 مليون درهم (نحو 3,026 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,229 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم.
الفلل في Alvorada 1
عدد الفلل: 60- فيلا V0013 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 5.3 مليون درهم، يونيو 2014
- فيلا V0024 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 5.3 مليون درهم، مارس 2022
- فيلا V0033 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 4 مليون درهم، مارس 2021
- فيلا V0044 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، سبتمبر 2009
- فيلا V0053 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 4.7 مليون درهم، سبتمبر 2015
- فيلا V0064 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، يناير 2013
- فيلا V0073 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 4.95 مليون درهم، أبريل 2022
- فيلا V0084 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، يوليو 2010
- فيلا V0095 غرف · 3,538 قدم مربعةبيعت بسعر 4.05 مليون درهم، فبراير 2020
- فيلا V0105 غرف · 1,013 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، يناير 2017
كل الفلل في Alvorada 1، بحسب الرقم
- V001
- V002
- V003
- V004
- V005
- V006
- V007
- V008
- V009
- V010
- V011
- V012
- V013
- V014
- V015
- V016
- V017
- V018
- V019
- V020
- V021
- V022
- V023
- V024
- V025
- V026
- V027
- V028
- V029
- V030
- V031
- V032
- V033
- V034
- V035
- V036
- V037
- V038
- V039
- V040
- V041
- V042
- V043
- V044
- V045
- V046
- V047
- V048
- V049
- V050
- V051
- V052
- V053
- V054
- V055
- V056
- V057
- V058
- V059
- V060
بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (21)، فلل بأربع غرف نوم (25)، فلل بخمس غرف نوم (14).
مجمّعات مجاورة في Arabian Ranches
الكل (26) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Palmera 4 | 2008 | صفقات قليلة | 91 درهم | |
| Mirador La Colleccion 1 | 2008 | 3,282 درهم | 97 درهم | 2.9% |
| Palmera 3 | 2008 | 1,975 درهم | 90 درهم | 4.5% |
| Mirador La Colleccion 2 | 2008 | صفقات قليلة | 79 درهم | |
| Alvorada 2 | 2008 | 2,673 درهم | 101 درهم | 3.8% |
| Palmera 2 | 2008 | 1,808 درهم | 86 درهم | 4.7% |
| Alvorada 3 | 2008 | 3,252 درهم | 91 درهم | 2.8% |
| Golf Homes | 2011 | 2,541 درهم | ||
| Palmera 1 | 2008 | 1,983 درهم | 92 درهم | 4.7% |
| Polo Homes | 2011 | صفقات قليلة | 104 درهم |
Alvorada 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في Alvorada 1 3,026 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 12.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 3,767 إلى 3,778 قدم مربعة بين 100,000 درهم و535,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 2.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن Alvorada 1
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في Alvorada 1؟
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 12,800,000 درهم، أي 3,026 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في Alvorada 1؟
نحو 325,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و535,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Alvorada 1 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 415,005 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة فيلتي في Alvorada 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في Alvorada 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Alvorada 1؟
نحو 2.8% إجمالًا على مستوى المجمّع، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Alvorada 1؟
2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 4,229 قدم مربعة.
من طوّر Alvorada 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 60 فيلا.
كم عدد الفلل في Alvorada 1؟
60، فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arabian Ranches
لا يوجد اليوم عقار من Arabian Ranches على لوحة العروض. تابع Arabian Ranches ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.