فلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2
فلل بأربع غرف نوم في Arabian Ranches. بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2
Alvorada 2 مجمّع فلل في Arabian Ranches، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. في Alvorada 2 51 فيلا بأربع غرف نوم، أي 46% من أصل 110 فلل، بمساحة 4,229 إلى 4,248 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,128 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 9,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,673 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بأربع غرف نوم في Alvorada 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 4 غرف
- 51
- الحصة من المجمّع
- 46%
- المساحة
- 4,229–4,248 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 24 ديسمبر 2025
- مجمّع
- Alvorada 2
متوسط الأسعار في Alvorada 2
تُباع الفلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2 بنحو 9,000,000 درهم، أي 2,128 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 11,450,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 24 ديسمبر 20259,000,000 درهم2,128 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 2 أكتوبر 202511,325,000 درهم2,678 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 13 فبراير 202525,000,000 درهم5,911 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,248 قدم مربعة 3 يوليو 20248,250,000 درهم1,942 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,248 قدم مربعة 3 أبريل 20248,500,000 درهم2,001 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 21 نوفمبر 20237,500,000 درهم1,773 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 4 أغسطس 20237,100,000 درهم1,679 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 16 يناير 20236,100,000 درهم1,442 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 12 يناير 20236,250,000 درهم1,478 للقدم
- جاهز4 غرف · 4,229 قدم مربعة 11 يناير 202311,000,000 درهم2,601 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Alvorada 2 بيع فيلا بأربع غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 9 مليون درهم (نحو 2,128 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 4,229 قدم مربعة.
فلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2
عدد الفلل: 51- فيلا V0014 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 2.61 مليون درهم، مارس 2009
- فيلا V0034 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.55 مليون درهم، يوليو 2008
- فيلا V0064 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.53 مليون درهم، يناير 2009
- فيلا V0094 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 4.2 مليون درهم، مارس 2021
- فيلا V0114 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 4.44 مليون درهم، يوليو 2020
- فيلا V0124 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، يناير 2014
- فيلا V0144 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 5.15 مليون درهم، مارس 2013
- فيلا V0164 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 6.25 مليون درهم، يناير 2023
- فيلا V0174 غرف · 4,248 قدم مربعةبيعت بسعر 2.61 مليون درهم، فبراير 2015
- فيلا V0184 غرف · 4,229 قدم مربعةبيعت بسعر 3.75 مليون درهم، مارس 2020
مجمّعات مجاورة في Arabian Ranches
الكل (26) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Alvorada 3 | 2008 | 3,252 درهم | 91 درهم | 2.8% |
| Palmera 1 | 2008 | 1,983 درهم | 92 درهم | 4.7% |
| Palmera 3 | 2008 | 1,975 درهم | 90 درهم | 4.5% |
| Alvorada 1 | 2008 | 3,026 درهم | 98 درهم | 3.2% |
| Palmera 2 | 2008 | 1,808 درهم | 86 درهم | 4.7% |
| Mirador La Colleccion 1 | 2008 | 3,282 درهم | 97 درهم | 2.9% |
| Alvorada 4 | 2008 | صفقات قليلة | 99 درهم | |
| Palmera 4 | 2008 | صفقات قليلة | 91 درهم | |
| Hattan Villas | 2008 | 3,204 درهم | 91 درهم | 2.8% |
| Mirador La Colleccion 2 | 2008 | صفقات قليلة | 79 درهم |
فلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2 2,128 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 9 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 437,152 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2
كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في Alvorada 2؟
بيعت فيلا بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 9,000,000 درهم، أي 2,128 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في Alvorada 2؟
نحو 437,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة فيلتي بأربع غرف نوم في Alvorada 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بأربع غرف نوم في Alvorada 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Alvorada 2؟
نحو 4.9% إجمالًا للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Alvorada 2؟
2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 10,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 4,229 قدم مربعة.
من طوّر Alvorada 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 110 فلل.
كم عدد الفلل بأربع غرف نوم في Alvorada 2؟
51، بمساحة 4,229 إلى 4,248 قدم مربعة، أي 46% من أصل 110 فلل في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arabian Ranches
لا يوجد اليوم عقار من Arabian Ranches على لوحة العروض. تابع Arabian Ranches ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.