فلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2
فلل بثلاث غرف نوم في Arabian Ranches. بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.
نبذة عن الفلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2
Alvorada 2 مجمّع فلل في Arabian Ranches، أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar. في Alvorada 2 37 فيلا بثلاث غرف نوم، أي 34% من أصل 110 فلل، بمساحة 3,767 إلى 3,778 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المجمّع: 2 من أصل 3 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,036 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 11,450,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,673 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بثلاث غرف نوم في Alvorada 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 37
- الحصة من المجمّع
- 34%
- المساحة
- 3,767–3,778 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- مجمّع
- Alvorada 2
متوسط الأسعار في Alvorada 2
تُباع الفلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2 بنحو 11,450,000 درهم، أي 3,036 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 9,000,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الفلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الفلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2
- جاهز3 غرف · 3,777 قدم مربعة 18 فبراير 202610,100,000 درهم2,674 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 5 ديسمبر 202512,800,000 درهم3,398 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,777 قدم مربعة 2 أكتوبر 202510,300,000 درهم2,727 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 18 فبراير 202511,250,000 درهم2,987 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 21 أكتوبر 202414,900,000 درهم3,956 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 11 سبتمبر 202410,500,000 درهم2,788 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 13 يونيو 202411,400,000 درهم3,026 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 5 مارس 20249,250,000 درهم2,456 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 22 نوفمبر 20236,750,000 درهم1,792 للقدم
- جاهز3 غرف · 3,766 قدم مربعة 16 أغسطس 20236,500,000 درهم1,726 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Alvorada 2 بيع فيلتين بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.45 مليون درهم (نحو 3,036 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 3,772 قدم مربعة.
فلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2
عدد الفلل: 37- فيلا V0023 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 4.4 مليون درهم، ديسمبر 2017
- فيلا V0043 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 6.25 مليون درهم، أكتوبر 2008
- فيلا V0053 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 1.11 مليون درهم، نوفمبر 2008
- فيلا V0203 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، يونيو 2009
- فيلا V0223 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 4.99 مليون درهم، سبتمبر 2014
- فيلا V0233 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 6.15 مليون درهم، مايو 2022
- فيلا V0253 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، أغسطس 2021
- فيلا V0273 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 11.25 مليون درهم، فبراير 2025
- فيلا V0293 غرف · 3,778 قدم مربعةبيعت بسعر 2.26 مليون درهم، نوفمبر 2013
- فيلا V0313 غرف · 3,767 قدم مربعةبيعت بسعر 3.29 مليون درهم، أغسطس 2019
مجمّعات مجاورة في Arabian Ranches
الكل (26) ←| مجمّع | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Alvorada 3 | 2008 | 3,252 درهم | 91 درهم | 2.8% |
| Palmera 1 | 2008 | 1,983 درهم | 92 درهم | 4.7% |
| Palmera 3 | 2008 | 1,975 درهم | 90 درهم | 4.5% |
| Alvorada 1 | 2008 | 3,026 درهم | 98 درهم | 3.2% |
| Palmera 2 | 2008 | 1,808 درهم | 86 درهم | 4.7% |
| Mirador La Colleccion 1 | 2008 | 3,282 درهم | 97 درهم | 2.9% |
| Alvorada 4 | 2008 | صفقات قليلة | 99 درهم | |
| Palmera 4 | 2008 | صفقات قليلة | 91 درهم | |
| Hattan Villas | 2008 | 3,204 درهم | 91 درهم | 2.8% |
| Mirador La Colleccion 2 | 2008 | صفقات قليلة | 79 درهم |
فلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2 3,036 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 11.45 مليون درهم.
- أُنجز عام 2008 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 360,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 3.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن فلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2
كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في Alvorada 2؟
بيعت فيلتان بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 11,450,000 درهم، أي 3,036 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الفيلا بثلاث غرف نوم في Alvorada 2؟
نحو 360,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للفلل بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة فيلتي بثلاث غرف نوم في Alvorada 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بثلاث غرف نوم في Alvorada 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Alvorada 2؟
نحو 3.1% إجمالًا للفلل بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Alvorada 2؟
2.50 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 9,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 3,767 قدم مربعة.
من طوّر Alvorada 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2008؛ 110 فلل.
كم عدد الفلل بثلاث غرف نوم في Alvorada 2؟
37، بمساحة 3,767 إلى 3,778 قدم مربعة، أي 34% من أصل 110 فلل في المجمّع.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Arabian Ranches
لا يوجد اليوم عقار من Arabian Ranches على لوحة العروض. تابع Arabian Ranches ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.