الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
نوع الوحدةArabian Ranches · Emaar · 2005

فلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩

فلل بخمس غرف نوم في ⁨Arabian Ranches⁩. بيعت فيلتان بخمس غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًا · شقق بخمس غرف نومآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة2,082 درهمصفقتان
سعر البيع المعتاد10.43 مليون درهمصفقتان
الإيجار السنوي المعتاد500 ألف درهم97 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد4.7%3.08 درهم للقدم رسوم خدمات

نبذة عن الفلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩

⁨Saheel⁩ مجمّع فلل في ⁨Arabian Ranches⁩، أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar. في ⁨Saheel⁩ 288 فيلا بخمس غرف نوم، أي 35% من أصل 828 فيلا، بمساحة 2,654 إلى 5,659 قدم مربعة. 2 من أصل 23 صفقة بيع في المجمّع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.

بيعت فيلتان بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,082 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 10,430,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,165 درهم للقدم المربعة في المجمّع ككل. وسُجّل 11 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 310,000 درهم و835,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.7% قبل رسوم الخدمات.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩ على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

5 غرف
288
الحصة من المجمّع
35%
المساحة
2,654–5,659 قدم مربعة
آخر صفقة بيع
19 يناير 2026
مجمّع
Saheel

Arabian Ranches، دبي

متوسط الأسعار في ⁨Saheel⁩

تُباع الفلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩ بنحو 10,430,000 درهم، أي 2,082 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من متوسط المجمّع للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 8,200,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.

تطوّر أسعار الفلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩

1,8002,0002,2002,400مايو 2026نوفمبر 20262025-12-23: 2,165 درهم, 5 غرف, 4,895 قدم مربعة2026-01-19: 1,998 درهم, 5 غرف, 5,129 قدم مربعةالاتجاه: من 2,165 درهم إلى 1,998 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

صفقات الفلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩

  • جاهز5 غرف · 5,129 قدم مربعة 19 يناير 202610,250,000 درهم1,998 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,895 قدم مربعة 23 ديسمبر 202510,600,000 درهم2,165 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,658 قدم مربعة 29 أكتوبر 202514,000,000 درهم2,474 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,894 قدم مربعة 15 أكتوبر 202511,200,000 درهم2,288 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,658 قدم مربعة 10 أكتوبر 202514,950,000 درهم2,642 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,129 قدم مربعة 6 أكتوبر 202512,000,000 درهم2,339 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,129 قدم مربعة 7 أغسطس 202519,000,000 درهم3,704 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,129 قدم مربعة 16 يوليو 202514,250,000 درهم2,778 للقدم
  • جاهز5 غرف · 5,129 قدم مربعة 16 يوليو 202513,300,000 درهم2,593 للقدم
  • جاهز5 غرف · 4,895 قدم مربعة 23 أبريل 20256,800,000 درهم1,389 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في ⁨Saheel⁩ بيع فيلتين بخمس غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.43 مليون درهم (نحو 2,082 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 5,012 قدم مربعة.

1–10 من 686

فلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩

عدد الفلل: 288
  • فيلا ⁨V001⁩5 غرف · 5,659 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، يونيو 2020
  • فيلا ⁨V002⁩5 غرف · 5,129 قدم مربعةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
  • فيلا ⁨V003⁩5 غرف · 4,894 قدم مربعةبيعت بسعر 4.9 مليون درهم، أكتوبر 2016
  • فيلا ⁨V004⁩5 غرف · 5,659 قدم مربعةبيعت بسعر 7.4 مليون درهم، أغسطس 2023
  • فيلا ⁨V005⁩5 غرف · 5,129 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2015
  • فيلا ⁨V007⁩5 غرف · 5,659 قدم مربعةبيعت بسعر 5.7 مليون درهم، يونيو 2013
  • فيلا ⁨V008⁩5 غرف · 4,895 قدم مربعةبيعت بسعر 7.8 مليون درهم، أبريل 2024
  • فيلا ⁨V009⁩5 غرف · 5,659 قدم مربعةبيعت بسعر 5.6 مليون درهم، أكتوبر 2021
  • فيلا ⁨V010⁩5 غرف · 4,894 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، يونيو 2011
  • فيلا ⁨V011⁩5 غرف · 5,129 قدم مربعةبيعت بسعر 5.75 مليون درهم، مايو 2022
1–10 من 288
كل الفلل في ⁨Saheel⁩، بحسب الرقم

مجمّعات مجاورة في ⁨Arabian Ranches⁩

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
Golf Homes2,541 درهم
Mirador La Colleccion 2صفقات قليلة
Mirador La Colleccion 13,282 درهم2.9%
Alvorada 13,026 درهم3.2%
Alma Townhomes 12,388 درهم3.9%
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

فلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩ بالأرقام

  • استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩ 2,082 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 10.43 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2005 من تطوير Emaar؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى خمس غرف نوم؛ رسوم الخدمات 3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا.
  • يتراوح إيجار الفيلا بخمس غرف نوم بمساحة 2,654 إلى 5,659 قدم مربعة بين 310,000 درهم و835,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 4.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

بيعت فيلتان بخمس غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 10,425,000 درهم، أي 2,082 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

نحو 500,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للفلل بخمس غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 310,000 درهم و835,000 درهم.

كم تبلغ قيمة فيلتي بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩ على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

كم يبلغ العائد الإيجاري في ⁨Saheel⁩؟

نحو 4.7% إجمالًا للفلل بخمس غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

كم تبلغ رسوم الخدمات في ⁨Saheel⁩؟

3.08 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 8,200 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 2,654 قدم مربعة.

من طوّر ⁨Saheel⁩ ومتى؟

Emaar؛ أُنجز عام 2005؛ 828 فيلا.

كم عدد الفلل بخمس غرف نوم في ⁨Saheel⁩؟

288، بمساحة 2,654 إلى 5,659 قدم مربعة، أي 35% من أصل 828 فيلا في المجمّع.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في ⁨Arabian Ranches⁩

لا يوجد اليوم عقار من ⁨Arabian Ranches⁩ على لوحة العروض. تابع ⁨Arabian Ranches⁩ ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع ⁨Arabian Ranches⁩عقارات للبيع