موسيلا ووترسايد ريزيدنسMosela Waterside Residences
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في ذا فيوز. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن موسيلا ووترسايد ريزيدنس
موسيلا ووترسايد ريزيدنس مبنى سكني من 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. 320 شقة على 24 طابقًا: 20 استوديو بمساحة 440 إلى 881 قدم مربعة، و150 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 إلى 1,022 قدم مربعة، و130 شقة بغرفتي نوم بمساحة 720 إلى 2,298 قدم مربعة، و13 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,900 إلى 2,242 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,022 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم. وسُجّل 57 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 100,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- الطوابق
- 24
- الوحدات
- 320
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
- استوديو1,125,000
- غرفة واحدة1,507,500
- غرفتان3,500,000
في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,130,000 درهم للاستوديو، و1,510,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
- جاهزغرفة واحدة · 723 قدم مربعة 12 فبراير 20261,740,000 درهم2,403 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 870 قدم مربعة 29 يناير 20261,490,000 درهم1,713 للقدم
- جاهزاستوديو · 560 قدم مربعة 22 يناير 20261,125,000 درهم2,009 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,340 قدم مربعة 14 يناير 20263,500,000 درهم2,610 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 861 قدم مربعةبلا رقم وحدة 25 ديسمبر 20255,287 درهم6 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 748 قدم مربعة 12 ديسمبر 20251,525,000 درهم2,036 للقدم
- جاهز764 قدم مربعة 20 نوفمبر 20251,400,000 درهم1,832 للقدم
- جاهز747 قدم مربعة 13 نوفمبر 20251,490,000 درهم1,992 للقدم
- جاهز1,450 قدم مربعة 4 نوفمبر 20253,200,000 درهم2,205 للقدم
- جاهز748 قدم مربعة 25 سبتمبر 20251,325,000 درهم1,769 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم (نحو 2,022 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 756 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.13 مليون درهم و3.5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
عدد الوحدات: 320- وحدة 101غرفتان · 1,866 قدم مربعةبيعت بسعر 838 ألف درهم، فبراير 2011
- وحدة 107غرفة واحدة · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 856 ألف درهم، فبراير 2011
- وحدة 108غرفة واحدة · 1,020 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 109استوديو · 440 قدم مربعةبيعت بسعر 500 ألف درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 110استوديو · 881 قدم مربعةبيعت بسعر 842 ألف درهم، فبراير 2011
- وحدة 111غرفة واحدة · 1,022 قدم مربعةبيعت بسعر 870 ألف درهم، فبراير 2011
- وحدة 112غرفة واحدة · 1,016 قدم مربعةبيعت بسعر 840 ألف درهم، أكتوبر 2012
- وحدة 113غرفة واحدة · 989 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 115غرفتان · 2,298 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 116غرفتان · 2,082 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2023
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، بحسب الرقم
- 101
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 115
- 116
- 117
- 118
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 317
- 318
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 417
- 418
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 517
- 518
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 617
- 618
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 717
- 718
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1215
- 1216
- 1217
- 1218
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1315
- 1316
- 1317
- 1318
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1415
- 1416
- 1417
- 1418
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1515
- 1516
- 1517
- 1518
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1615
- 1616
- 1617
- 1618
- 1701
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1718
- 1801
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1818
- 1901
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1918
- 2001
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2018
- 2101
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2118
- 2201
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2218
- 2301
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2318
- 2401
- 2408
- 2409
- 2410
- 2411
- 2418
بحسب النوع: استوديوهات (20)، شقق بغرفة نوم واحدة (150)، شقق بغرفتي نوم (130)، شقق بثلاث غرف نوم (13).
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| تانارو | 2010 | 2,016 درهم | 132 درهم | 6.5% |
| بانوراما | 2015 | 2,230 درهم | 132 درهم | 5.9% |
| ترافو ريفرسايد B | 2007 | 1,863 درهم | 116 درهم | 6.2% |
| برج فيروايز الشرقي | 2008 | 2,470 درهم | 126 درهم | 5.1% |
| برج فيروايز الشمالي | 2008 | 2,466 درهم | 129 درهم | 5.2% |
| ترافو ريفرسايد A | 2007 | 2,027 درهم | 97 درهم | 4.8% |
| فيروايز لوفتس | 2008 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| برج فيروايز الغربي | 2008 | 1,845 درهم | 143 درهم | 7.8% |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 110 درهم | 5.9% |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في موسيلا ووترسايد ريزيدنس 2,022 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.51 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار؛ 24 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 إلى 1,022 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,934 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 724 إلى 1,022 قدم مربعة بين 84,315 درهم و110,000 درهم سنويًا، بحسب 27 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.0%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,507,500 درهم، أي 1,934 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,507,500 درهم، أي 2,022 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 27 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 84,315 درهم و110,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في موسيلا ووترسايد ريزيدنس وعددها 57 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 100,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
نحو 6.0% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 13,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 756 قدم مربعة.
من طوّر موسيلا ووترسايد ريزيدنس ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2010؛ 24 طابقًا؛ 320 شقة.
كم عدد الشقق في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
320، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.