1312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 748 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · نوفمبر 2025
نبذة عن 1312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1312 شقة بمساحة 748 قدم مربعة في الطابق 13 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 نوفمبر 2025 بمبلغ 1,490,000 درهم، أي 1,992 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 أبريل 2017، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,062 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 138,600 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 829 ألف درهم828,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 86,250 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 868 ألف درهم867,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 63,250 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1313 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 1317 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 81,400 سنويًا | |
| 1318 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 160,000 سنويًا |
1312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 867,888 درهم، والأخيرة في 13 نوفمبر 2025 بمبلغ 1,490,000 درهم (1,992 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1312 آخر مرة؟
1,490,000 درهم في 13 نوفمبر 2025: 1,992 درهم للقدم المربعة لمساحة 748 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 867,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 1312؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 أبريل 2017. العقد السابق، من أبريل 2016، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 1312؟
748 قدم مربعة (69.5 متر مربع): شقة في الطابق 13 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1312، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 13 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,490,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 298,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 596,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,096 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,590 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←