1304، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,418 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 25,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.25 مليون درهم · أبريل 2024
نبذة عن 1304، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 1304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,418 قدم مربعة في الطابق 13 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 22 أبريل 2024 بمبلغ 2,250,000 درهم، أي 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,584 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2022، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 1,586 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,584 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفتان | 1,062 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 138,600 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 829 ألف درهم828,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 86,250 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 868 ألف درهم867,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 95,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2011ديسمبر 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 63,250 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 882 ألف درهم881,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 85,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1312 | 748 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,490,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 100,000 سنويًا | ||
| 1313 | غرفة واحدة | 726 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1315 | غرفتان | 1,420 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفتان | 1,295 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 1317 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 81,400 سنويًا | |
| 1318 | غرفتان | 1,416 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 160,000 سنويًا |
1304، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 7 أغسطس 2012 بمبلغ 1,969,888 درهم، والأخيرة في 22 أبريل 2024 بمبلغ 2,250,000 درهم (1,586 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,300 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 1304، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
2,250,000 درهم في 22 أبريل 2024: 1,586 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,418 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,969,888 درهم في أغسطس 2012.
كم إيجار الوحدة 1304؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 1304؟
1,418 قدم مربعة (131.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.25 مليون درهم، 22 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 900,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,205 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←