شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
شقق بغرفتي نوم في ذا فيوز. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
موسيلا ووترسايد ريزيدنس مبنى سكني من 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. في موسيلا ووترسايد ريزيدنس 130 شقة بغرفتي نوم، أي 41% من أصل 320 شقة، بمساحة 720 إلى 2,298 قدم مربعة. 1 من أصل 6 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,610 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,022 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 4.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 130
- الحصة من المبنى
- 41%
- المساحة
- 720–2,298 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 14 يناير 2026
- مبنى
- موسيلا ووترسايد ريزيدنس
متوسط الأسعار في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
- استوديو1,125,000
- غرفة واحدة1,507,500
- غرفتان3,500,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بنحو 3,500,000 درهم، أي 2,610 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,130,000 درهم للاستوديو، و1,510,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
- جاهزغرفتان · 1,340 قدم مربعة 14 يناير 20263,500,000 درهم2,610 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,442 قدم مربعة 26 مايو 20252,900,000 درهم2,011 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,442 قدم مربعة 10 يناير 20252,660,000 درهم1,845 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,464 قدم مربعة 8 نوفمبر 20242,525,000 درهم1,725 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,442 قدم مربعة 25 أكتوبر 20242,500,000 درهم1,734 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,602 قدم مربعة 25 أكتوبر 20242,800,000 درهم1,747 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,340 قدم مربعة 24 سبتمبر 20242,360,000 درهم1,760 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,442 قدم مربعة 4 سبتمبر 20242,500,000 درهم1,734 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,450 قدم مربعة 19 أغسطس 20242,350,000 درهم1,620 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,444 قدم مربعة 26 يوليو 20242,500,000 درهم1,730 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم (نحو 2,610 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,341 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
عدد الوحدات: 130- وحدة 101غرفتان · 1,866 قدم مربعةبيعت بسعر 838 ألف درهم، فبراير 2011
- وحدة 115غرفتان · 2,298 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 116غرفتان · 2,082 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 117غرفتان · 1,669 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، مايو 2015
- وحدة 118غرفتان · 1,601 قدم مربعةبيعت بسعر 2.5 مليون درهم، فبراير 2014
- وحدة 201غرفتان · 1,442 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يناير 2013
- وحدة 202غرفتان · 1,462 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، نوفمبر 2016
- وحدة 203غرفتان · 1,654 قدم مربعةبيعت بسعر 1.7 مليون درهم، يناير 2013
- وحدة 204غرفتان · 1,654 قدم مربعةبيعت بسعر 1.72 مليون درهم، يونيو 2018
- وحدة 215غرفتان · 1,654 قدم مربعةبيعت بسعر 2.23 مليون درهم، نوفمبر 2023
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، بحسب الرقم
- 101
- 115
- 116
- 117
- 118
- 201
- 202
- 203
- 204
- 215
- 216
- 217
- 218
- 301
- 302
- 303
- 304
- 315
- 316
- 317
- 318
- 401
- 402
- 403
- 404
- 415
- 416
- 417
- 418
- 501
- 502
- 503
- 504
- 515
- 516
- 517
- 518
- 601
- 603
- 604
- 615
- 616
- 617
- 618
- 701
- 702
- 703
- 704
- 715
- 716
- 717
- 718
- 801
- 802
- 803
- 804
- 815
- 816
- 817
- 818
- 901
- 902
- 903
- 904
- 915
- 916
- 917
- 918
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1101
- 1103
- 1104
- 1115
- 1116
- 1118
- 1201
- 1203
- 1204
- 1215
- 1216
- 1218
- 1301
- 1303
- 1304
- 1315
- 1316
- 1318
- 1401
- 1403
- 1404
- 1415
- 1416
- 1418
- 1501
- 1503
- 1504
- 1515
- 1516
- 1518
- 1601
- 1603
- 1604
- 1615
- 1616
- 1618
- 1701
- 1707
- 1712
- 1718
- 1801
- 1818
- 1901
- 1918
- 2001
- 2018
- 2101
- 2118
- 2201
- 2218
- 2301
- 2318
- 2401
- 2418
مبانٍ مجاورة في ذا فيوز
الكل (20) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| تانارو | 2010 | 2,016 درهم | 132 درهم | 6.5% |
| بانوراما | 2015 | 2,230 درهم | 132 درهم | 5.9% |
| ترافو ريفرسايد B | 2007 | 1,863 درهم | 116 درهم | 6.2% |
| برج فيروايز الشرقي | 2008 | 2,470 درهم | 126 درهم | 5.1% |
| برج فيروايز الشمالي | 2008 | 2,466 درهم | 129 درهم | 5.2% |
| ترافو ريفرسايد A | 2007 | 2,027 درهم | 97 درهم | 4.8% |
| فيروايز لوفتس | 2008 | صفقات قليلة | 130 درهم | |
| برج فيروايز الغربي | 2008 | 1,845 درهم | 143 درهم | 7.8% |
| ذا لينكس إيست | 2007 | 2,133 درهم | 117 درهم | 5.5% |
| أرنو ريفرسايد | 2006 | 1,860 درهم | 109 درهم | 5.9% |
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط للشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس 2,610 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار؛ 24 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 720 إلى 2,298 قدم مربعة بين 126,500 درهم و280,319 درهم سنويًا، بحسب 17 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,500,000 درهم، أي 2,610 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 17 عقد إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 126,500 درهم و280,319 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
نحو 4.5% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
17.82 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 12,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 720 قدم مربعة.
من طوّر موسيلا ووترسايد ريزيدنس ومتى؟
إعمار؛ أُنجز عام 2010؛ 24 طابقًا؛ 320 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس؟
130، بمساحة 720 إلى 2,298 قدم مربعة، أي 41% من أصل 320 شقة في المبنى.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ذا فيوز
لا يوجد اليوم عقار من ذا فيوز على لوحة العروض. تابع ذا فيوز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.