815، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 815، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 815 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,464 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 26,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 815، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 815 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,464 قدم مربعة في الطابق 8 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,530,000 درهم، أي 1,045 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,089 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 نوفمبر 2021، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 815 عبر السنوات
بيعت الوحدة 815 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 815 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (130) ←بيعت الوحدة 815 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,045 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,089 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,500,000 درهم، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 126,500 درهم و280,319 درهم. إيجار الوحدة 815 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,341 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,610 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,900,000 | 2,011 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,442 قدم مربعة | 2,660,000 | 1,844 | ||
| 8 نوفمبر 20248 نوفمبر 2024 | 1,464 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,724 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,750 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,164,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 125,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 152,145 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 558 قدم مربعة | 876 ألف درهم875,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 72,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 78,244 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 558 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 84,250 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 818 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 97,900 سنويًا |
815، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,845,888 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,530,000 درهم (1,045 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 126,500 درهم إلى 78,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 100,000 درهم في نوفمبر 2021.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,100 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 815، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 815 آخر مرة؟
1,530,000 درهم في 30 نوفمبر 2021: 1,045 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,464 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,845,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 815؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 نوفمبر 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 815؟
1,464 قدم مربعة (136.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 815 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,610 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 815؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 815، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 30 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,530,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←