811، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 773 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 13,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.4 مليون درهم · يوليو 2024
نبذة عن 811، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 811 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 قدم مربعة في الطابق 8 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 يوليو 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم، أي 1,811 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,561 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2023، قيمته 78,244 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (150) ←بيعت الوحدة 811 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,811 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,561 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,315 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 811 البالغ 78,244 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 724 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,403 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 870 قدم مربعة | 1,490,000 | 1,712 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 749 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,036 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 742 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,920 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,750 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,164,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 125,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 152,145 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 558 قدم مربعة | 876 ألف درهم875,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 72,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 814 | استوديو | 558 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,888 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 84,250 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 818 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 97,900 سنويًا |
811، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 2 مارس 2010 بمبلغ 1,049,888 درهم، والأخيرة في 1 يوليو 2024 بمبلغ 1,400,000 درهم (1,811 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 58,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 78,244 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 78,244 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,800 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 811، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
1,400,000 درهم في 1 يوليو 2024: 1,811 درهم للقدم المربعة لمساحة 773 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,049,888 درهم في مارس 2010.
كم إيجار الوحدة 811؟
78,244 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الوحدة 811؟
773 قدم مربعة (71.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,400,000 درهم و1,740,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,934 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.4 مليون درهم، 1 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 280,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,728 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←