814، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 814، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 814 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 558 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 24
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 887 ألف درهم · يونيو 2011
نبذة عن 814، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
الوحدة 814 استوديو بمساحة 558 قدم مربعة في الطابق 8 من موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وهو برج من 24 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 22 يونيو 2011 بمبلغ 886,888 درهم، أي 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,254 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 يوليو 2025، قيمته 84,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 814 عبر السنوات
بيعت الوحدة 814 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 814 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 814 آخر مرة في يونيو 2011 بسعر 1,589 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس حينها (1,254 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,125,000 درهم، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,281 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 814 البالغ 84,250 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 560 قدم مربعة | 1,125,000 | 2,008 | ||
| 5 مارس 20255 مارس 2025 | 558 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,881 | ||
| 25 أكتوبر 202225 أكتوبر 2022 | 558 قدم مربعة | 750,000 | 1,344 | ||
| 24 يناير 202224 يناير 2022 | 560 قدم مربعة | 720,000 | 1,285 |
موسيلا ووترسايد ريزيدنس
مبنى320 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2010 من تطوير إعمار. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس (320)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,750 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 1,453 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,164,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 125,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,525,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 152,145 سنويًا | |
| 804 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 558 قدم مربعة | 876 ألف درهم875,888 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 72,000 سنويًا | |
| 806 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 100,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,220,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 764 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 78,244 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,888 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 90,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,888 درهم · يناير 2011يناير 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,464 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,460 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,451 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,350,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 160,000 سنويًا | |
| 818 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 97,900 سنويًا |
814، موسيلا ووترسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 22 يونيو 2011 بمبلغ 886,888 درهم، أي 1,589 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,000 درهم إلى 52,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 84,250 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 84,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (17.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 814، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 814 آخر مرة؟
886,888 درهم في 22 يونيو 2011، من المطوّر: 1,589 درهم للقدم المربعة لمساحة 558 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 814؟
84,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 84,250 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 814؟
558 قدم مربعة (51.8 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 814 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في موسيلا ووترسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 1,125,000 درهم و1,125,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,008 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 814؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 814، موسيلا ووترسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (887 ألف درهم، 22 يونيو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 886,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 177,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 354,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,629 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←